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155万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

86平米

建筑面积

18023元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

信业尚誉地图

区域

番禺市桥东

叶宗良

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
1. 房源：我亲自看过，有效。欢迎看房
2. 户型：这套为3房2厅2卫，格局方正实用。
3. 朝向：南北对流视野开阔无遮挡通风采光好。
4. 装修：业主保养各方面做的很不错，没有出租过。
5. 产权：产权清晰无抵押，随时交易过户。
6. 税费：房产证满五年，只需要交契税即可。
7. 优点：业主现在急售，价格好商量，随时看房。
业主心态
业主诚意出售，产权清晰，随时过户。如需了解其他信息请与我联系，随时来电了解。
税费分析
1. 该房源是房产证满五年而且只有这一套物业，只需要交契税即可。

3. 因业主便宜出售，可拉高评估，首付2成即可搞定。
小区配套
1. 小区绿化率，高，儿童乐园，会所就在小区里面，活动范围大。

2. 楼下就是生活超市，衣食住行小区楼下都可以满足。

3. 距离地铁站走路5-8分，钟可以到，出行方便。门口就是公车站。

4.小区车位配比充足（1:1.2），人车分流。
服务介绍
店长*一手楼盘免佣

邹：

欢迎加咨询

负责广州佛山中山香港等一手楼盘.

二手负责广州番禺区.

豪宅别墅写字楼住宅地皮.买卖租售

带家
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

信业尚誉小区信息

参考均价21758元/平米

同比去年↓14.56%

环比上月↓1.69%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率2.79

人车分流无

总楼栋数1

总户数325

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：信业尚誉21758元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

叶宗良的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

叶宗良

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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