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2室2厅1卫

户型

83.22平米

建筑面积

22350元/平米

单价

东

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

都湖国际地图

区域

花都新区

杨雪莹

从业信息卡

评分：4.6

裕丰地产

证件编号：200100850

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区靠近地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用。
5、周边生活设施齐全。
详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
税费分析
买房人应缴纳税费：

①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

②印花税：房款的0.05%

③交易费：3元/平方米

④测绘费：1.36元/平方米

⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
小区配套
1.绿化，环境清净优雅，空气清新
2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利
3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的！
4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景
5.周边配套齐全，出门走几就是公交车站，近地铁站，街，肉菜市场，大型超市商场，，休闲公园，体育馆。
6.楼下就有小型运动器材的休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错.
详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
服务介绍
【诚信】：诚信服务，用诚信的心对待我的客户

【宗旨】：您的满意正是激励我工作前进每一步动力

【提供】：保障效率和安全的交易服务，全力

欢迎随时咨询：134.135.98246杨小姐+V同步
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

都湖国际小区信息

参考均价29943元/平米

同比去年↓5.97%

环比上月↑0.7%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率44.8%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数25

总户数2817

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：都湖国际29943元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨雪莹的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨雪莹

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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