证过两年，望园景单位，位置安静，装修保养新净

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3室2厅1卫

户型

88.3平米

建筑面积

22084元/平米

单价

北

朝向

中层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

金沙诚筑地图

区域

番禺沙湾

陈丽钗

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
证过两年，望园景单位，位置安静，装修保养新净
金沙诚筑由五栋10～18层高电梯洋房、金沙诚筑一共481套，其中商铺25套，50套，住宅406套。商铺面积约26～100㎡，面积约31～80㎡，住宅面积约72～198㎡二至六房。于2015年3月前交付使用的
此房，人车分流，人文环境好。首付不高：贷款方式不限，适合首付不多的小两口。家有老人：楼层较低，配套齐全，有菜市场，公园，带电梯，不临街
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

沙湾公园南郊公园市场沙坑市场东区市场医院番禺zx医院沙湾人民医院何贤医院分院商场荔园新天地麦德龙天汇货奥园广场大润发华润家
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金沙诚筑小区信息

参考均价23878元/平米

同比去年↓11.14%

环比上月↓0.66%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数11

总户数1016

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金沙诚筑23878元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈丽钗的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈丽钗

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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