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低于市场价20万急售 大学小筑3房 亲自看过此房 有钥匙

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3室2厅2卫
户型
80平米
建筑面积
30625元/平米
单价
朝向
楼层(共34层)
装修
小      区
大学小筑(距4号线大学城南站约721米)地图
区      域

评分:4.9

广州时金房地产代理有限公...
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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-04
  • 核心卖点
    1.房源:我亲自看过,有效。欢迎看房
    2.户型:格局方正实用。
    3.朝向:南北对流视野开阔无遮挡通风采光好。
    4.装修:业主保养各方面做的很不错,没有出租过。
    5.产权:产权清晰,没有贷款,随时交易过户。
    6.税费:房产证满五年,只需要交契税即可。
    7.优点:业主现在急售,价格好商量,我有钥匙
  • 业主心态
    (1):房东是我的老客户,这套也是我帮她买进的,目前由于房东急用钱,所以打算把这套房子卖掉。(2):房东是个比较挑剔的人,当初我也是帮她选了好多不错的房子,挑来挑去,能选择这里也说明了这座房子真的很漂亮。现在是迫不得已才要卖掉。(3):房东急用钱,如果近期就能交易,价钱应该还能让步。(4):现在房东再次委托我帮她挂出此房,也充分的说明了她对我的信任,我们的工作态度就是以为核心。(5);如果您选择我,那么我将竭诚为您,我们不但是交易上的小伙伴,也会成为生活中的好朋友。电话等您哦房东诚心出售,此价有效,看中还可以谈的,有钥匙看房。如果此房不是您所理想的房子,我可以帮您找
  • 税费分析
    按当地相关政策执行,于签署《商品房买卖合同》10天内申报,180日内缴交费用。①对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)首套或二套住房的,建筑面积在90m2及以下的按结算价1%计征。②对个人购买建筑面积在90m2以上普通住房,且该住房属于家庭住房的,按结算价1.5%计征。③对个人购买建筑面积在90m2以上普通住房,且该住房属于家庭第二套住房的,按结算价2%计征。④不能满足以上条件的按结算价3%计征。⑤以单位或集体名义购房按结算价3%计征。
  • 小区配套
    1、地段:配套成熟,医疗配套,商场购物,银行等等
    2、:附近多家食肆,购物,商场,步行街等等。
    3、配套:华润万家,好又多,街,公园,体育休闲娱乐购物一体化。
    4、交通:地铁站,公交站,高速网畅达全城,小区门口公交站
    6、车位:小区内部有车位,周围也有多个车位免费提供。
    7、成熟大社区之中,生活氛围成熟,小区安静舒适,
  • 服务介绍
    本人从事房多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
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室内图
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实景图
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大学小筑小区信息
参考均价28444元/平米
同比去年↓49.59%
环比上月↓10.58%
收藏
物业类型 住宅
物业费用5.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率30.8%
容 积 率3.77
人车分流
总楼栋数8
总 户 数302

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谭必煜的评价
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