信达金茂广场南北向精装修送车位送物业近商圈包税

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977万

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满五配套成熟小区中心首付低性价比高

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3室2厅2卫

户型

143.99平米

建筑面积

67852元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

信达金茂广场(距3号线北延段梅花园站约682米)地图

区域

天河沙太南

李威威

评分：5

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-04

核心卖点
核心
天河区，非H宅，南北对流，楼层朝向好，商圈成熟
小区介绍
天河区封闭式花园小区，物业管理严格，楼龄新，环境安静舒适。
适宜人群
高品质追求或改善型且讲究的人群，屋内配套齐全，小区人车流，人文素质环境好！
户型介绍
此房为南向的大三房格局，中高楼层，户型好，下午6点前都有阳光的，看花园望白云山。视野舒适宽阔
装修描述
屋内精装修，全新家未用过，zz水系统都安排了~负一和负二楼均有车位，可卖可租。次新房，领包入住
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户
二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
咨询电话李先生136 7081 5180
税费分析
税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，咨询电话李先生136 7181 5180
小区配套
1.小区环境优美，静宜舒适，绿化，宜居条件棒，让您感受一样的家
2.小区周边配套齐全，生活便利，生鲜市场，银行，超市，医院步行即可到达
3.小区交通便利，出入市场方便，地铁，公交，轻轨，国际机场建设中，让您体会家门口的速度
4.小区安保严格，安保24时轮流换岗，安全系数较高，为业主提供安全保障
5.房子格局好，方方正正，实用面积大，空间利用好
咨询电话李先生136 7081 5180
服务介绍
1.本人做房3年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！
2.通过本公司购买可额外享受价格优惠购买任何一个楼盘都有三年物业管理费!
咨询电话李先生136 7081 5180
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸，布局通透，动静分离，设计豪华
咨询电话李先生136 7081 5180 v同

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

信达金茂广场小区信息

参考均价82941元/平米

同比去年↓16.66%

环比上月↓1.48%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率35%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数10

总户数2122

挂牌房源27 套在售二手房 25 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：信达金茂广场82941元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

李威威的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李威威

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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