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业主炒股亏100万 急需周转包税降价(30万)出售送产权车位

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3室2厅1卫
户型
92.02平米
建筑面积
10867元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
区      域

评分:4

裕丰地产
打电话房聊
房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-05
  • 核心卖点
    户型介绍
    该房户型方正实用,中高楼层,使用,采光佳,视野佳,无遮挡。
    小区介绍
    小区分为3区,一二期已收楼入住,户型有82~130方,楼间距60m。小区中间有儿童滑梯,老人运动锻炼设施,很多业主子女和老人家平时都在使用
    核心
    此房方正实用,中高楼层,采光视野佳,精装修,保养好!
    周边配套
    生活配套:新塘大润发,新塘达广场,新塘合生汇交通配套:凯达尔交通枢纽,广州13号线地铁,新塘南站医疗配套:z水电医院,南方医院增城分院
    交通出行
    广州13号线地铁新塘站和官湖站,新107国道,荔新公路,广园快速,小区楼下有公交站
  • 业主心态
    (温響提示:为什么要通过我买房?)

    1、 您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们代理费 ,这是开发商的费用 ,跟房子的价格没有任何关系!

    2、售楼处和我们拿的价格是一样的 ( 如果不是的话就不存在代理 ) 但售楼员不会告诉您底价 ,我们会告诉您 ,并尽力 帮您争取 , 我们希望的是成交;

    3、您一个人去开发商买是一套 , 而开发商通过我们卖的是多套 , 其实也就是类似美团卷的概念 , 价格更加合理 ;

    4、周边二手同价位的房源我们都熟悉 ,可以给您合理的购房建议 。

    看房专车接送联系电话:158。0204。8068杨(v同号)

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  • 税费分析
    契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%



    个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的,满二无此税费】



    土地税:5.6%建筑面积大于144㎡,且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1【必须征收】
  • 小区配套
    看房专车接送联系电话:158。0204。8068杨(v同号)
    1小区环境优美,幽居静谧,绿化率-30,宜居条件很棒。

    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。

    3、小区公jiao车站,jiao通快捷,体会家门口的速度。

    4、小区安保严格,24h轮岗值班,安全系数好,安全。

    5、房子格局,户型方正,使用面积大,空间利用。

    6、房子朝向,采光充足,通风优良,冬暖夏凉。地理位置优良,视野开阔,美景一览无余
  • 服务介绍
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  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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富雅都市华庭小区信息
参考均价14305元/平米
同比去年↓9.07%
环比上月↓0.61%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2013年
绿 化 率21%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数38
总 户 数2036

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杨文健的评价
好评率20%
真实度5
满意度5
专业度5
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