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h业主 增城百晟汇翠湾 精装3房2卫 交通方便 满五

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3室2厅2卫
户型
121.59平米
建筑面积
8965元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
区      域

评分:4.6

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-05
  • 核心卖点
    1、房子格局户型方正, 使用面积大,空间利用高。
    2、采光充足,通风优良,地理位置优良,视野开阔安静噪音小!
    3、小区绿化化率高!环境优美,非常宜居!
    4、周边交通便利,各大购物休闲娱乐更便捷,自己居家做饭方便。
    5、社区医疗,小区內管理严格.24专业管理 住的更安心踏实。
    房屋详情也可点击私聊咨询
  • 业主心态
    (温響提示:为什么要通过我买房?)



    1、 您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们代理费 ,这是开发商的费用 ,跟房子的价格没有任何关系!



    2、售楼处和我们拿的价格是一样的 ( 如果不是的话就不存在代理 ) 但售楼员不会告诉您底价 ,我们会告诉您 ,并尽力 帮您争取 , 我们希望的是成交;



    3、您一个人去开发商买是一套 , 而开发商通过我们卖的是多套 , 其实也就是类似美团卷的概念 , 价格更加合理 ;



    4、周边二手同价位的房源我们都熟悉 ,可以给您合理的购房建议 。



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  • 税费分析
    契税:



    1,首套房90平以内:1% ;90以上包含90平收1.5%;二套统一3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,



    二手房:90方以下首套:1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)90方以上首套:1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)满两年满五且免个税 产权过五年且名下只有一套房,可免个人所得税;二套无论买多大面积房屋,契税都为3个点。(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,
  • 小区配套
    1、房子格局户型方正, 使用面积大,空间利用高。



    2、采光充足,通风优良,地理位置优良,视野开阔安静噪音小!



    3、小区篮球场,游泳池,羽毛球场,儿童欢乐天地,环区跑道,老人星空天地等,配套齐全!



    4、肉菜市场,各大购物休闲娱乐更便捷,自己居家做饭方便。



    5、社区医疗,交通便利,小区內管理严格.24专业管理 住的舒心踏实。



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  • 服务介绍
    一手房我们不您一分钱的,这是开发商支付的广告费。



    2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠 。



    3、售楼处不会跟您讲价,但是我们可以帮你申请折扣
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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百晟汇翠湾小区信息
参考均价10713元/平米
同比去年↓21.46%
环比上月↓9.64%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2011年
绿 化 率40%
容 积 率1.8
人车分流
总楼栋数42
总 户 数1265

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李金梅的评价
好评率71%
真实度2.7
满意度2.7
专业度2.7
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