香江天赋新塘精装望花园全新香江九年一贯制来电92折

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3室2厅2卫

户型

93.82平米

建筑面积

12364元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

翡翠绿洲地图

区域

增城广园东

陈晓冰

从业信息卡

评分：4.9

裕丰地产

证件编号：202214537

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
联系电话：陈小姐137.2486.9616
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。
5：小区生活配套设施、健身设备。
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户
二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考，
二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）
90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）
满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；
二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考，免费看房
详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
小区配套
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。
5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余;
详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
服务介绍
本人从事多年，具有丰富的从业经验.熟悉小区各种户型，
了解小区周围配套及未来发展规划。看房买房一定要选择品牌与专/业经纪
联系电话：陈小姐137.2486.9616
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

翡翠绿洲小区信息

参考均价16479元/平米

同比去年↓39.36%

环比上月↓6.67%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率60%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数699

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：翡翠绿洲16479元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈晓冰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈晓冰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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