锦绣御景国际四期精装南向现楼可公积金业主急售可随时看房

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145万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

110.57平米

建筑面积

13114元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

锦绣御景国际地图

区域

增城荔城大道南

李子豪

证件编号：GZ2020062678

从业信息卡

评分：4.9

裕丰地产

证件编号：201407398

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
1、户型方正实用，公摊面积少，实用面积高，通风采光好，视野开阔。
2、性价比高，室内精装修。
3、卧室温馨舒适，搭配心怡。
4、周边配套齐全，交通便利，周边城市圈。
5、环境优越，舒适，小区绿化高。
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
税费分析
1.普通住房标准为按1.5%征收。2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。4、绿化，环境清净优雅，空气清新。5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街。8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错
服务介绍
【1】我的介绍：从事行业6年，经验足

【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有

【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命

【4】详情可咨询：覃店长 V同号
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

锦绣御景国际小区信息

参考均价14857元/平米

同比去年↓19.74%

环比上月↓1.22%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率1.72

人车分流无

总楼栋数66

总户数6787

挂牌房源37 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：锦绣御景国际14857元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李子豪的评价

好评率96%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李子豪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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