越秀江湾和樾内转中高层精装修送管理费看房提前约

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4室2厅2卫

户型

125平米

建筑面积

56000元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共17层）

简装修

装修

小区

越秀江湾和樾(距广佛线沙园站约949米)地图

区域

海珠工业大道北

覃洪滨

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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6.0

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
该房子4房、厅出阳台、保养新净、采光通风好、户型方正实用。
地段好，配套齐全
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态，这套是之前很早交易的，现在业主内转，原来发票价格，低于开发商
税费分析
税/费：
1、普通住房标准为按1.5%征收。

2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。

3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收
小区配套
周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便。
服务介绍
我司服务理念：客户至上，阳光交易，真诚服务客户。作为一名经纪人，真诚接待客户，专业服务，免费咨询，房源产权清晰，不吃客户差价，让客户便捷无忧购房，期待您的来电，我将会热情接听。我的网络店铺还有
户型解读
房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

越秀江湾和樾小区信息

参考均价56000元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用5.62元/㎡·月

建筑类型塔楼

绿化率30%

容积率3.4

人车分流无

总楼栋数8

总户数422

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：越秀江湾和樾56000元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

覃洪滨的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃洪滨

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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