新收急售东华花园首付20万买装修三房，拎包入住

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160万

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满五送车位户型佳总价低首付低

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3室2厅2卫

户型

90平米

建筑面积

17778元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

东华花园(距3号线番禺广场站约1103米)地图

区域

番禺市桥东

李理

评分：5

销冠C组

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别钢混

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
1.地理位置优越，的地段。
2.公交十分方便。出行方便，上下班方便。
3.购物方便，节省您的宝贵时间。
4.小区绿化。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情。
5.房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住。
6.家电齐全，宽敞明亮，布局大方，采光好。
业主心态
1. 业主因换房，已经看上合适的房源，紧急卖掉
2. 看的合适价格可谈，业主好说话。欢迎面谈
3. 业主不喜欢麻烦，看的合适家具也可以考虑送给买家
4. 业主时间好安排，诚心出售这套物业
税费分析
产权清晰，税费清晰，业主真心出售
1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）
2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）
3、二套；首付7成。个税1%，契税3% （名下有房，有贷款）
小区配套
小区简介：
1、小区物业管理严格，服务到家让你生活放心。
2、小区人文素质高，是您的佳所。
3、小区安静舒适，让您并享受高品质的生活。
4、小区绿化达，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
5、本小区是花园洋房加别墅，密度低，绿树成荫，环境宜人，适合居家。
服务介绍
店长*一手楼盘免佣
李理：一三五五六零一四八二五
欢迎加咨询一三五五六零一四八二五
负责广州佛山中山香港等一手楼盘.
二手负责广州番禺区.
豪宅别墅写字楼住宅地皮.买卖租售带家私
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东华花园小区信息

参考均价22770元/平米

同比去年↓14.71%

环比上月↓5.16%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2002年

绿化率30%

容积率1.83

人车分流无

总楼栋数54

总户数3180

挂牌房源32 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东华花园22770元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李理的评价

好评率97%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

李理

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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