中海保利朗阅精装南向双国企开发商配套齐全环境好急售

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410万

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满五配套成熟性价比高业主急售户型佳

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3室2厅2卫

户型

98平米

建筑面积

41837元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

中海保利朗阅(距广佛线鹤洞站约1112米)地图

区域

荔湾广钢新城

陈晓冰

从业信息卡

评分：4.9

裕丰地产

证件编号：202214537

备案证书

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房屋价值分析报告

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5.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.8
居住品质
9.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
该项目是广钢新城板块Lastone在售的一手项目，不买此盘只能买二手。广钢新城该板块拥有新荔湾丰富的资源，省实，省实，省实和华师，有省实。这个板块汇集了侧重的家庭群体，中人群。该项目有：98方小三房和127-142方的小4房，和179-182的4+1大平层，满足现代家庭有2胎和3胎的需求。。
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，
很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，
喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
联系电话：陈小姐137.2486.9616
税费分析
二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：
【1】契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;
【2】印花税：房款的0.05%
【3】交易费：3元/平方米
【4】测绘费：1.36元/平方米
【5】权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%.普通房满五年减免
详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，
轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;
4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
联系电话：陈137.2486.9616
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。
②我可以帮您解决的购房遇到问题。
③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。
④可以每隔一段时间跟您分析房子的进展
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、保养完好、风格流行、时尚大方、稳重大气
4、独立厨卫、合理分区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利。
详情联系陈小姐137.2486.9616（同）

房源图片

室内

户型图

室内

中海保利朗阅小区信息

参考均价55703元/平米

同比去年↓17.43%

环比上月↓5.07%

物业类型住宅

物业费用4.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率4.33

人车分流无

总楼栋数27

总户数2179

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中海保利朗阅55703元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

陈晓冰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈晓冰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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