美林海岸花园天河金融城采光通透视野开阔

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820万

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满二配套成熟性价比高业主急售总价低

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3室2厅2卫

户型

134平米

建筑面积

61194元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共16层）

豪华装修

装修

小区

美林海岸花园(距5号线科韵路站约784米)地图

区域

天河员村

黄兴术

评分：4.9

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
核心卖点户型间隔：户型方正，布局合理，通风采光好，朝向：向南，装修干净温馨。：清晰，无贷款。，售价：低于市场价业主急卖。房子位于小区中心视野好，很适合自己住本人已经带看过2批客户，房子哦安静舒适，通风采光好，由于前期是业主，装修保养都好，如果您对装修要求不高，完全可以拎包
业主心态
业主心态 1.【卖房原因】：房东置换的房子看好了；
2.【卖房诚意】：此房诚意出售，到价即可签字；
3.【房源诚度】：房子价格、稳定；
4.【信息核实】：经查册此房无任何纠纷，无和贷款，款清即可交房。
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，
轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;
4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，公交和就在，就是大马路。
5：小区生活配套设施、健身设备。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美林海岸花园小区信息

参考均价80774元/平米

同比去年↓15.92%

环比上月↓2.51%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率33.4%

容积率2.44

人车分流无

总楼栋数10

总户数214

挂牌房源86 套在售二手房 41 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美林海岸花园80774元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄兴术的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄兴术

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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