(笋) 世茂天鹅湾高层望江无遮挡关糸户急售带车位

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2450万

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满二性价比高业主急售配套成熟总价低

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9室2厅8卫

户型

448.52平米

建筑面积

54624元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共46层）

毛坯

装修

小区

世茂珠江天鹅湾(海珠)(距广佛线沙园站约808米)地图

区域

海珠工业大道北

黄兴术

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
一、房源： 1、小区安静舒适 2、客厅宽敞大气 3、全新未装修，可按自己的游法二、户型介绍：户型：格局方正使用， 1、客厅宽敞舒适、落地阳台让的阳光不留余地的闯进来 2、主卧,次卧朝向，面积合理 3、厨房宽敞，让您和家人有足够的展现私家厨艺 4、连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅，让您热情的招待亲朋好友
业主心态
房源可靠，只要您有意，价格我来谈！您的一切问题我们来解决，没有解决不了的问题！长期专注一二手，一套不合适没关系，打开我的店铺，总有一套您会满意！都不满意没关系，打我电话，保证您会满意！
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，公交和就在，就是大马路。
5：小区生活配套设施、健身设备。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

世茂珠江天鹅湾(海珠)小区信息

参考均价72641元/平米

同比去年↓23.11%

环比上月↓0.55%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率40.6%

容积率3.99

人车分流无

总楼栋数7

总户数1288

挂牌房源42 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：世茂珠江天鹅湾(海珠)72641元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄兴术的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄兴术

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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