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罗马家园 4房2厅 产权在手 业主诚心出售

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4室2厅2卫
户型
220平米
建筑面积
41364元/平米
单价
朝向
楼层(共12层)
装修
小      区
罗马家园(距3号线沥滘站约662米)地图
区      域

评分:4.7

合富置业
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房源信息
建筑年代2010年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-09
  • 核心卖点
    理由:1.坐拥齐全的生活配套设施!2.罗马家园凯怡庭,户型方正,动静分离,采光好!直接入住,直接享受!3.小区内设有凉亭、空中花园、健身房、乒乓球桌等,休闲配套齐全!小区保安值班,保障您住得舒适、安全!4.产权在手,交易随时且安全!
  • 业主心态
    【1】 为客户刷选合适房源,节省客户时间
    【2】 带客户品鉴各种房源,提供的市场预判和房产分析
    【3】 帮客户查册,分析业主心态,谈价,签合同等流程
    【4】 帮客户把关房产的产权情况,让客户买到安全放心的房产
    【5】 带客户签网签,按揭,过户,交楼等等后续工作,直到客户真正拿到完整的房!
  • 税费分析
    税费信息:
    1:契税(90方以下1%的税费,90 方以上1.5%,二套同统一3%)
    2:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    3:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费
    4:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    :广州城、中山
    中:沥滘、劬劳、三滘、南洲
    :北大
    商场:宏华市、荟翠市
    邮局:南洲北路邮局
    银行:工商银行、农业银行、农商银行
    医院:中山二院南院
    其他:在水一方、荷塘月色酒楼
  • 服务介绍
    本人从事房多年,一直本着的房产知识,诚信为您,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎欢迎您致电。
房源图片
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罗马家园小区信息
参考均价43571元/平米
同比去年↓20.25%
环比上月↓6.14%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2010年
绿 化 率30%
容 积 率3.1
人车分流
总楼栋数155
总 户 数6756

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肖有乾的评价
好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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