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4室2厅3卫

户型

284.8平米

建筑面积

133427元/平米

单价

西北

朝向

低层

楼层（共40层）

豪华装修

装修

小区

保利天悦(距4号线万胜围站约701米)地图

区域

海珠琶洲

肖有乾

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-09

核心卖点
户型：独立的厨房及卫生间；
朝向：朝南通透，有些图片看起来没那么精美，但这些全部为照片
一、房源
1、正规开间，每天都可享受清晨的缕阳光
2、现在的房子相比年初.近12%
3、室内，您可以按照您自己的风格随意装修设计
二、房屋介绍
1、客厅.宽敞.大方.使用
2、卧室温馨舒适.搭配心怡
3、厨房设施齐全.让美味来的更加轻松
三、社区配套
1、环境优雅，低密度社区
2、小区绿化，让您感受像花园一样的家
业主心态
业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
可以按揭、一次性付款都是可以的；
其他信息欢迎您来电咨询！
税费分析
二手房的主要费用有：

一：契税一套 1%，二套3%，三套及以上 3%
二：营业税及其附加未满二 5.3%，满二免征
三：个人所得税未满五 1%，满五免征
小区配套
商业百货:东裕百货店、新滨客商行、龙记百货

:黄埔技工

超市:雄发平价百货超市、元丰超市、好邻居生鲜水果超市

医院:联友医疗（一级甲等）、天河区红十字会医院（二级甲等）、中山大学附属第六医院（二级甲等）、广东法商大学医院、新时代医院联友分院、方圆医疗门诊部

银行:广州农村商业银行(琶洲支行)、中国信合(琶洲分社)、广州农商银行(琶洲分社)、广州农商银行ATM(琶洲分社)、广州农商银行ATM(琶洲分社)、中国信合ATM(雅郡花园北)

公园:琶洲塔公园
服务介绍
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
户型解读
1、户型：4室2厅1厨3卫2阳台。
2、朝向：南北通透，采光好，日照充足。
3、装修：精装修。
4、交通：地理位置优越，交通便利，地铁跟公交都很方便。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利天悦小区信息

参考均价175014元/平米

同比去年↑27.21%

环比上月↓1.28%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率75%

容积率2.47

人车分流无

总楼栋数45

总户数5892

挂牌房源127 套在售二手房 96 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利天悦175014元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

肖有乾的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖有乾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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