金众西关海一线江景带广雅全新一手现楼豪宅视野开阔

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4室2厅5卫

户型

309.3平米

建筑面积

67895元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

豪华装修

装修

小区

金众西关海(距5号线中山八站约798米)地图

区域

荔湾南岸路

刘金朋

从业信息卡

评分：4.7

广州乐家房产代理有限公司

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
项目位于白鹅潭滨zz水CBD经济圈，俯瞰国际花园岛”，环绕珠江盛景，是荔湾规模较大的大型一线江岸豪宅生活社区。两大公园环绕，社区园林，通透开阔的建筑布局形态，架空层与园林景观、江岸，每一寸都充满尊贵感，彰显着新时代的大宅风范。
业主心态
：西关海职工、南湾
中：西关广雅、华侨、培正、环翠园、广雅、市、第四、南海
：商贸职业技术
综合商场：美思佰乐、华润万家、家乐福
医院：广州市荔湾区人民医院、广州医荔湾医院、广医附属三院、荔湾区中医院、骨伤科医院、口腔医院、脑血管医院
其他：滨水园林、青年公园、荔湾湖公园、荔枝湾涌
税费分析
税费信息:新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区内部环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适。
服务介绍
1.为客户争取更优惠的折扣是我们的宗旨，客户的认同和信任是我们的口碑，我一定尽我所能帮您找到心仪的好房子。
2.价格，房源有效，如需了解都可以免费咨询，竭诚为您
3.全城看房，免费来回

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金众西关海小区信息

参考均价67979元/平米

同比去年↓5.23%

环比上月↓0.79%

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率34.9%

容积率4.79

人车分流无

总楼栋数21

总户数2081

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金众西关海67979元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

刘金朋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘金朋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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