h雅宝新城(别墅) 5室包税费！好房

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5室2厅3卫

户型

306平米

建筑面积

35948元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

雅宝新城别墅地图

区域

花都旧区

吴济帆

评分：4.7

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

花园面积400平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
优：独栋，产权清淅
优：房大厅大，有中空
优：出入方便，好停车
优：给自己的固有资产
提前预约看房更方便，
业主心态
（吴）因此诚心出售此房，现业主已委托本人代理推广；

（经）另价格，欢迎您看房，如需了解其他信息请与我联系；

（理）若您对此房源不满意或想了解更多价格美丽房源，

（实）可点击本人头像进入本人店铺，了解更多房源。

（拍）或直接与本人联系。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

雅宝新城别墅小区信息

参考均价47853元/平米

同比去年↑14.12%

环比上月 暂无资料

物业类型别墅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,双拼,商业

建筑年代2003年

绿化率30%

容积率0.9

人车分流无

总楼栋数449

总户数449

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：雅宝新城别墅47853元/平米订阅

小区图片

周边配套

吴济帆的评价

好评率96%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴济帆

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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h雅宝新城(别墅) 5室包税费！好房

7.4

7.0

9.0

7.5

6.0

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