新塘富雅都市华庭中高南向精装户型方正保养好包税诚售

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108万

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满五业主急售性价比高配套成熟总价低

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3室2厅2卫

户型

100平米

建筑面积

10800元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

富雅都市华庭地图

区域

增城新塘北

陈晓冰

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：202214537

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
买到就等于到机会不多不要错过
用爱和感恩的为您提供的服务!
房源：地段优越，，价格，得房率，随时可以实地看房
户型格局：朝南布局合理采光全明户型
环境：小区闹中取静，环境幽雅，小区居民为主，物业管理比较严格。
交通情况：13号线;5号线周边医院：新塘建安医院、瑶田卫生站、新塘医院
详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，
很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，
喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
联系电话：陈小姐137.2486.9616
税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考，
二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）
90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）
满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；
二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考，免费看房详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
小区配套
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。
5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余;
联系电话：陈137.2486.9616
服务介绍
【服务】欢迎来到本人店铺，从事房产五年，精通一、二手楼盘；可以在您置业房产途中，为您排忧解难，更好更快更精准的找到自己的理想港湾；联系方式：陈
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、保养完好、风格流行、时尚大方、稳重大气
4、独立厨卫、合理分区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利。
联系电话：陈137.2486.9616

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

富雅都市华庭小区信息

参考均价14305元/平米

同比去年↓9.07%

环比上月↓0.61%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率21%

容积率2

人车分流无

总楼栋数38

总户数2036

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：富雅都市华庭14305元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈晓冰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈晓冰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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