华南碧桂园别墅业主急卖近万博天河单价4万不到便

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6室2厅4卫

户型

303平米

建筑面积

41254元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

精装修

装修程度

小区

华南碧桂园翠山蓝天别墅(距7号线南村万博站约1141米)地图

区域

番禺华南碧桂园社区

朱菱

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

建筑形式联排

花园面积100平米

厅结构平层

车位数量

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
1：业主急卖，价便捡漏；
2：位置好，近万博天河；
3：户型实用，多套间，前后花园，南北通透；
4：位置平坦，方便停车。
业主心态
业主要去其他城市发展了，没人打理别墅，又不想出租才出售，低于市场价寻有缘人。
税费分析
首次购房者1.5%契税，二次购房者3%契税。
小区配套
*24医务所；华南碧桂园小区配套：
*大型会所（超市、银行、体育馆、儿童公园、游泳池等）；
*24保安服务，生活轻松惬意；
*华南碧桂园（幼小，中英文，双语）
*大型会所（超市、银行、体育馆、儿童公园、游泳池等）；
服务介绍
本人在华南从事房销售十五年有余，专业，诚信，服务至上；精通华南板块，多优质信息，实盘实价，选择我，本人定会全力帮您找到一个适合的家!!!欢迎来电朱或添加本手机号！
户型解读
华南碧桂园翠山蓝天苑联排大别墅，4层多套间，前后花园，半山位置，通风对流好，业主自住，保养好。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华南碧桂园翠山蓝天别墅小区信息

参考均价42298元/平米

同比去年↓32.25%

环比上月↓7.47%

物业类型别墅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型独栋,商业

建筑年代2005年

绿化率46.6%

容积率2.51

人车分流无

总楼栋数322

总户数965

挂牌房源20 套在售二手房 24 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华南碧桂园翠山蓝天别墅42298元/平米订阅

小区图片

周边配套

朱菱的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

朱菱

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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华南碧桂园别墅业主急卖近万博天河单价4万不到便

7.9

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9.0

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