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3室2厅1卫
户型
95平米
建筑面积
13789元/平米
单价
东南
朝向
低层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
百花山庄地图
区      域
李威威

评分：4.9

裕丰地产
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房屋价值分析报告
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6.5

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 6.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-16
  • 核心卖点
    感谢您在百忙中抽出宝贵的时间来游览我的帖子！得到您的青睐我感到很荣幸！一定用的来为您找到适合您的房子。以下是此房屋和该小区的介绍：#不限#更能发挥您的想象力，我相信您一定会装饰的漂亮，小区绿化率很高，环境优越.此房信息可能有点不详细！有什么问题您可以电话联系我，我会耐心的给您讲解房屋的详情状况！假如对这套房子不是很满意也可以打电话给我，我会为您介绍周边小区的户型价钱和周边配套！以及跟您一起探讨二手房市场将来的走势！买房子是一件大事，所以您一定要选择有经验和的！这样不仅让您买到一套称心如意的房子，还会为您节省大量的时间和精力！联系电话李先生136 7081 5180
  • 业主心态
    1.出售：多次与业主确认。
    2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差/价。
    3.房型：与房产证误差细小至小数点。
    4.户型：本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售，心态比较急，价格笋，可谈价。
    咨询电话李先生136 7081 5180
  • 税费分析
    一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
    咨询电话李先生136 7081 5180
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
    4、绿化，环境清净优雅，空气清新。
    5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善，人文素质高，保安24h全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选。
    7、周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。
    咨询电话李先生136 7081 5180
  • 服务介绍
    欢迎浏览我的店铺：

    广州一手房均在代理 二手房源遍布广州， 店铺房源数量有限 如没有您想要的 您可随时来电: 详情请致电：咨询电话李先生136 7081 5180
  • 户型解读
    1：格局好：户型方正，实用高，楼层适中，可随意摆放家具。
    2：物业好：小区全天保安值班，为你提供安全舒适的环境。
    3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
    4：位置好：出行方便，地铁、公交车就在附近。
    5：小区生活配套设施、健身设备。
    咨询电话李先生136 7081 5180 v同
房源图片
室内图
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户型图
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百花山庄小区信息
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参考均价14284元/平米
同比去年↓38.98%
环比上月↑0.51%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.6元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2008年
绿 化 率45%
容 积 率0.9
人车分流无
总楼栋数134
总 户 数516
挂牌房源11 套在售二手房

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满意度5
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