富力东堤湾楼层视野开阔无遮挡小区管理严格

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3室2厅2卫

户型

120.62平米

建筑面积

70801元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

富力东堤湾(距1号线杨箕站约272米)地图

区域

越秀杨箕

屈国良

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-17

核心卖点
星级房源
指数：经典户型#几房#：年代新,交通便利
指数：核心地段的低价位房源，被忽视的选择
看房指数：房源，随时看房
指数：此户型本小区不多，租售的也少
装修指数：#装修#，家私家电齐全，拎包入住
业主售房原因：此房业主诚心卖，现在因自己的工作调动，地点离房子太远，故此考虑换房，您可以放心购买：此房我已经实际勘查过，房源,本房看房需要提前预约，您可以随时致电我来帮您约寄语：作为一名，三不原则：不发房源不报价格，不赚客户差价如果您有任何需要问题随时可以拨打咨询，我一定会为您提供的
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
我是置业小屈，从事房行业多年，一直本着专业、诚恳、敬畏的心态面对领导同事，业主和客户，我会根据您的具体需求，为您出谋划策，在符合政策要求下，尽大可能的为您的资产护航，也会尽力帮您匹配到适合的

房源图片

室内

户型图

室内

富力东堤湾小区信息

参考均价94394元/平米

同比去年↓14.32%

环比上月↓3.99%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2002年

绿化率35%

容积率6.96

人车分流无

总楼栋数8

总户数1790

挂牌房源53 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：富力东堤湾94394元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

屈国良的评价

好评率99%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

屈国良

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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