凯德新玥绿化不错,但属于郊区的郊区,地铁开通时间未知,只有地铁开通后才有吸引力。 关于此楼盘,我作为一个刚需,有以下观点: 1、即使地铁开通后,榄核到番禺广场的地铁费用,一个家庭即使只算1.5个人的费用,也是要5元单次,10元来回,1月40个来回,30年至少需要10.8万。 2、如果开车,成本更高了,离市桥17公里,来回34公里,1公里1元,一个月20天,30年下来要多付出24.48万,折合120平米的房子房价则是多付出2040元,7900+2040元=9940元。目前市桥的新房是1.2万,您会选择哪里呢? 离市区40公里,来回80公里,1公里1元,一个月20天,30年下来要多付出57.6万,折合120平米的房子房价则是多付出4800元,7900+4800元=12700元。还有时间成本和精力、机会成本,以及车的成本,加上去之后,您觉得会是多少呢? 3、而且套内实用面积率比其他地产小,大约77%-78%,考虑这些价格也不止7900。 因此我觉得,价格还是虚高,有调整空间。
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价格很可爱,7字头起,适合刚需一族,不过在南沙榄核,有点太远鸟。周边配套也算齐全的,还有地铁18号线规划利好,不过,18号线还没影子呢,不然要到广州市区上班真会太痛苦了。来回也要3、4个小时吧,至少。
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目前交通不是很方便,距离市区很远,上班不太方便。听说快要通地铁了,估计以后会好点,未来具备一定升值空间。
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地铁确定是没有了,不知道这个价格买到这个房子的人是什么心理感受
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不知何乘几时我去看过这盘,现在回想起来,我都觉得有点浪费我的油钱!骗子楼盘
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还剩下20多套把价格涨起来慢慢卖,主要是跟保利打掩护。地铁黄了,这地方真找不到任何利好了,你们慢慢享受吧。
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18号线地铁没了揽核站,起初卖房子,没有确定的事,竟然鼓吹说有地铁,欺骗消费者,现在没有地铁了,交通极度不便。不建议购买。糟糕透了。
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恭喜买了凯德新玥朋友!你们都是有钱人家,交通唔方便,有车可以方便啦!在那里近距离享受垃圾场空气,慢慢享受吧!
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