买了之后再来谈谈,1.价格:相信这是很多人买这里的主要原因,自己也看了很久,从番禺到黄埔区,从一开始不太了解行情,到比较惊讶房价,再到理性分析自己的能力和需求,相信这里是比较不错的选择了,买的时候已经去到纯房价14700。 2.交通:因为自己在5号线珠江新城上班,所以一开始找的就是五号线沿线,虽然这里需要地铁转公交,对于现在来说是比较不错的选择。买之前也专门打的试过,从珠江新城过去基本45分钟到60分钟能到,还能接受。 3.位置:距离珠江新城不到30公里(上高速的距离,非直线距离),算不上太偏僻,比起长居岭好很多,个人感觉和黄埔区府板块差不多距离,但是定位稍差一点,这也在价格上有所体现。 4.环境:去了5次,有两次是在晚上,个人没有闻到很严重的臭气,但是住在隔壁楼盘的同事确实有说这个问题,有点担心后山的垃圾场。楼盘附近的厂子也大概看过,有药厂,冷冻厂,材料厂,并没有排污的设施,污染问题待考察。 5.小区:买的时候就是看上小区设施这一点,游泳池有花园。 6.户型:买的是100平的南北对流户型,南望学校,北望花园泳池,客厅饭厅很大,三个卧室都偏小,其他正常,总体来说个人感觉比较满意。 7.配套和物业:一直都觉得地产商都是给客人画饼的,无论是学校,地铁还是商铺超市,大的地产商相对有信用一点,也正是这个原因所以相信保利的楼盘。 8.总结:恰逢今天荔湾区拍出新地王,3万7的楼面价格确实让人感慨市场的疯狂。个人感觉政府是不会让房价降下来的,一线城市房市崩盘的可能性应该小一点。如果你是刚需,确实可以综合分析一下自己的需要和能力,相信这里是一个不错的选择。
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