黄浩平：每月2张单 房天下帮助我月入5万

黄浩平来自名致地产的客户经理，于2009年成为一名房地产经纪人，在这个行业工作近6年。

黄浩平主要负责新塘一带的二手房租售业务，主要经营位于新塘北的盛世名门、现代城市花园、锦绣新天地等大型楼盘。其中盛世名门周边配有大型商场，小区旺中带静，2016年底将通地铁，受到一众买家的青睐。盛世名门共分为6期，第4期和第5期以二房、三房、四房为主，实用率高，户型方正，受欢迎。小区户型从一房到宽敞四房均有，所以买家类型很多，投资买家、刚需买家、改善型买家均有。目前，盛世名门的单价为1-1.1万元/㎡。

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日前，黄浩平通过房天下帮成交了一单生意。黄浩平带客人看了两天房，客户遇到自己喜欢的房子，立即下定。这套物业是保利东江首府123㎡的单位，景观很好，价钱也相对实惠，终成交价位135万元，黄浩平收佣3万。黄浩平介绍，这位客户在周边看了两三年的房子，对保利东江首府很了解，目标也很明确，所以成交顺利。

黄浩平于2010年开通房天下帮，5年来，房天下帮是其必不可少的房源推广工具。黄浩平介绍，他每周能通过房天下帮接到4-5个资讯电话，能成功约出来见面的少有3个，“转化率”很高。平均一个月能成交2单。

能有如此高的“转换率”和成交量，黄浩平有自己的窍门。他更新房源很勤快，而且拍摄房源照片比较精美。当有客人致电咨询的时候，他会立即介绍楼盘情况，并尽快约出来看房。

即便有如此不错的业绩，黄浩平笑称，这个月的目标还没达到。他的目标都是按月定的，争取每月都能达到5万元的收入，这个月还要努力。

谈及目前的市场情况，黄浩平说，3月30日新政刚出的几天，楼市异常火爆，平均每天接到4个客人，从早上8点半一直看房看到晚上11点多。但近一周，看楼的客人慢慢减少了，目前平均2周一个。楼市回落是因为很多人将钱投资到股市中，投资楼市的人减少。相应的，成交量也受环境影响有所下滑，四月初整个门店平均2天成交一单，现在维持在10天一单的水平。

黄浩平认为，受政策及发展环境的影响，新塘北的房价肯定要涨。股市比较虚，物业保值，“买房需要一点冲动”，买家看到合适的就出手。