网友找房：新塘靠近地铁的楼盘大三房 130万内

本期找房网友：王先生

找房要求：本人目前在东莞有一套房，想在新塘再买一套，要求在新塘地铁线附近，楼盘不要太旧，总价130万以内的三房或四房。

本期经纪人：房天下电商商圈经理刘先生

经纪人介绍：刘先生从事二手房中介行业两年半，主营新塘、凤凰城板块，对新塘区域各楼盘非常熟悉。

新塘位于广州市区东部，与黄埔开发区接壤，距离天河体育中心大约30公里。

由于新塘在地里位置上跟广州市区很近，区域的发展相比于增城其他片区也更早。随着2015年增城撤市设区，新塘的各项规划陆续出炉，其中引人注目的是东部“交通枢纽”，广深铁路、广汕铁路、穗莞深城际铁路和广州地铁13号线、地铁16号线等5条轨道交通在新塘交汇，配套的基础设施和商业写字楼也陆续开建，未来发展前景看好。

目前，新塘片区已有不少大型楼盘进驻，其中碧桂园凤凰城和翡翠绿洲是两个大的项目，此外还有保利东江首付、中颐海伦堡、锦绣新天地、新塘新世界、盛世名门、现代城市花园等知名楼盘。目前新塘二手房均价1万元/平方米左右，地铁沿线较新的房源单价可卖到12000元/平方米。根据本期王先生的购房需求，刘经理推荐以下五个楼盘：

01、现代城市花园

户型：3室2厅2卫 建筑面积：107㎡ 售价：108万

现代城市花园位于新塘镇的较为正中的地带，附近配套完善，附近有大型超市大润发及3层大型商场，地铁新塘站就在小区门口。此房是一期的电梯房，北向望小区花园泳池景观，户型方正实用，房大厅大，卧室景观飘窗，厅出阳台，主卧私密性好，屋内非毛坯，保养新，不需要重新装修。

现代城市花园二手房源

02、碧桂园凤凰城凤馨苑

户型：3室2厅2卫 建筑面积：93㎡ 售价：121万

凤馨苑位于广园东路新新出口，近地铁新塘站，小区对面是卜蜂莲花大型超市，内部封闭式管理，绿化园林景观，物业管理好。此房源是小区中心位置，电梯中层单位，楼距宽，通风采光视野都很好，户型方正实用，主卧带套间，屋内非毛坯，保养很新，还有公立小学学位。

碧桂园凤凰城凤馨苑二手房源

03、金泽豪庭

户型：3室2厅2卫 建筑面积：127㎡ 售价：125万

金泽豪庭总面积近100万平方米，拥有3万㎡的东南亚水景园林，楼距达30-50米，附近多供公园景观，临近地铁东洲站。此房源是电梯高层南向，视野开阔，望凤凰城别墅区，通风采光好，户型是大面积三房单位，屋内全新装修未住，单价不过万，值得推荐。

金泽豪庭二手房源

04、盛世名门

户型：3室2厅2卫 建筑面积：101㎡ 售价：125万

盛世名门附近有新塘地铁站，占地17万平方米，栋楼多数为11层小高层住宅及少量18层和32层住宅，拥有双园林水景以及超宽楼距。此房源是电梯楼，北向外花园无遮挡，户型是三房带入户花园，厅出阳台，主卧带套间，客厅非常宽敞，屋内装修保养新。

盛世名门二手房源

05、东方名都

户型：3室2厅1卫 建筑面积：96㎡ 售价：128万

东方名位于广园路东江大道，碧桂园凤凰城对面，小区绿化高，楼距宽，是今年新塘比较受欢迎的大型高层住宅楼盘。此房源位于电梯中层，东南靓朝向，三个房间都是朝南的，赠送8平方米入户花园，目前已经证满两年，业主额外赠送全屋品牌家私家电，以及3万元管理费！

东方名都二手房源

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