只够卖4.5个月了 刚需们再不买增城就晚了！

据阳光家缘数据显示，截至8月31日，广州新建商品房库存周期仅为6.8个月，创下今年以来新低。

其中，比较惹眼的并不是库存少的白云，也不是在上半年连续涨价的天河番禺，而是增城，库存只够卖4.5个月的增城。

4.5个月是什么概念呢？行业内一般认为，库存6-18个月是均衡状态，而低于6个月就是明显的供不应求了。

在上半年楼市热潮中房价上涨较快的几个二线城市，不论是苏州、南京还是合肥，库存周期都低于6个月。

再来看看增城的外部形势，8月长岭居 地块拍出27274元/平楼面价，整个广州东部“涨”声一片，紧邻黄埔的增城，房价还不及黄埔该地价的一半，和广州其他区域相比又有的优势，未来无论是销量还是房价，都和那可能会继续向上。

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海伦春天

售价：70万（9026元/㎡）

参考首付：21万

参考月供：2601元

户型：2室2厅1卫

建筑面积：78㎡

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海伦春天项目位于增城市新塘镇永和永顺大道东15号（凤凰城北侧），附近有永和中学、永和小学、新城幼儿园；好又新购物广场永和店、万昌隆百货、顺兴百货、时尚电器空调城；新城公园，喜来登酒店（五星级）、用荣酒店

小区内部配套齐全：儿童活动室、健身室、舞蹈室、桌球室、乒乓球室、棋牌室、4300多㎡双层院落式功能会所、双层临街街铺、1500多㎡下沉式景观广场、幼儿园、蓝球场。

金泽华庭

售价：73万（8903元/㎡）

参考首付：22万

参考月供：2712元

户型：2室2厅1卫

建筑面积：82㎡

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方正楼型，户型方正，非毛坯，适合小两口居住！同样的地理位置，同样的面积均比该房源总价高几万，该房源在本小区属于低价。

太阳城巧克力社区

售价：80万（9412元/㎡）

参考首付：24万

参考月供：2972元

户型：2室1厅1卫

建筑面积：85㎡

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位于广州增城市新塘新新大道，周边商业：好又新购物广场永和店、万昌隆百货、顺兴百货、71便利店、时尚电器空调城菜市场。周边学校：永和中学、永和小学，金康幼儿园。交通状况：广园快速路中新收费站左转新新大道直行800米、广惠高速永和收费站旁，地铁13号线新塘站，公交566A、B31、506、516等。

锦绣新天地

售价：84万（10500元/㎡）

参考首付：25万

参考月供：3121元

户型：2室2厅1卫

建筑面积：80㎡

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该单元户型：2室2厅1厨1卫2阳台，南向望花园，格局相当漂亮，卧室和客厅是分区的，大气一字厅，有独立的2个面，特别好摆设家具和电器。楼层好，楼距宽，视野开阔，站在阳台上放眼望去就是花园，景观非常好。此类户型通风采光极好，很受客户热捧，也很抢手，因此非常稀缺。小区楼下就有购物超市，多家银行，酒店，新塘中学，二局学校，二局医院等等，配套完善。

锦绣新天地

售价：85万（10494元/㎡）

参考首付：26万

参考月供：3158元

户型：2室2厅1卫

建筑面积：81㎡

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房源点评：成熟社区，小区环境好，周边配套设施完善，位于中心位置，生活便利。通风采光好，视野宽广。保养新，客厅宽敞大方，南北对流，通风采光极好，非毛坯两房户型，价格便宜。商业：东华商业城、新塘广场、嘉荣购物广场、汇美国贸中心、华润万家、大润发等。