广州锦绣银湾测评：品质与实惠并存 与一线江景为伴

坐落于珠江之畔，锦绣银湾有着美丽的江景，有着优雅的建筑，有着让你陶醉的园林美景。临近优质学校，毗邻重要交通路线，在锦绣银湾的生活既舒适又便利。这座美丽的小区品质与实惠兼得。

综合评分

锦绣银湾给人的初印象，是品质，是大气，还如同它的名字一样美丽。它坐落于珠江之畔，它有着美丽的江景，有着优雅的建筑，有着让你陶醉的园林美景。临近优质学校，重要交通路线，在锦绣银湾的生活既舒适又便利。在锦绣银湾的生活既舒适又便利。这座美丽的小区品质与实惠兼得。

优点

（1）小区设计十分精致，园林风景十分美丽。
（2）位于珠江三枝香水道南岸，临近朝阳路、沿江路和迎宾路，地理位置优越。

缺点

（1）临近公路的楼栋可能会受噪音影响。
（2）医疗配套较弱，以小型诊所为主，附近基本没有大型医院。
（3）离地铁站一公里左右，需要步行稍微久一些。

地段交通

锦绣银湾位于珠江三枝香水道南岸，临近朝阳路、沿江路和迎宾路，地理位置优越。楼盘西面为新光快速路，东面为沙溪大桥，距离地铁三号线大石站一公里左右，通往市中心便利。小区周边有将近10个公交站，公交出行无忧。

小区配套

锦绣银湾建筑十分精美，欧式的园林设计，给人的感觉十分优雅、大气，大部分洋房可望一线江景，户型方正实用，利用大面积阳台、窗户采光，采光很是充足。小区的绿化环境好，到处可以看到各种各样的花木，居住在这里惬意。

小区内部配套有多个露天停车位和上千个地下车位，还有数十间商铺，此外还有私家园林式游泳池、中小型儿童游乐场、国际双语幼儿园等等，为居民的生活提供了诸多便利。

周边环境

医疗方面：番禺区的整体医疗配套相对市区要若很多，像锦绣银湾如此高品质的小区，离较近的一个卫生所也要760米，离大型的高级医院更要远很多，医疗方面不是十分令人满意。但随着番禺区的慢慢发展，未来将不断提高医疗配套水平，为居住在番禺区的人民提供便利。

购物方面：离小区200多米有港润购物广场，离小区将近600米有万宁超市，此外，小区方圆两千米以内还有天汇百货、华润万家、富丽城购物广场、建华汇商业中心、新月明珠广场等多个购物场所，能够满足平时的购物需求。

餐饮方面：小区方圆两千米以内有四海一品、海鲜码头酒家、西桥饭店等。方圆三千米以内有中华美食城、滋粥楼、广州潮府、雅景大酒家等，聚会请客的选择还是比较多的。

房价成交

锦绣银湾在2016年11月的均价是19926元/平米，比番禺区的二手房均价18968元/平方米稍微高一些，同样也高于商圈均价。锦绣银湾二手房均价在今年以来房价呈现波动趋势，与年前相比涨幅不明显。