祈福新村活力花园 实地测评：位于祈福 胜于祈福

祈福新村活力花园是2006年底建成的独立电梯洋房，它也是祈福新村人气高的小区之一。在地段上独立于祈福小区，出行更方便，同时又与祈福新村大型社区共享优质的生活配套。

综合评分

祈福新村活力花园是2006年底建成的独立电梯洋房，它也是祈福新村人气的小区之一。在地段上独立于祈福小区，出行更方便，同时又与祈福新村大型社区共享优质的生活配套。不仅地理位置优越，小区设计也独具匠心。虽然邻近交通干道，却安静不吵，整个小区由13栋20层的电梯楼环绕着中心湖而建，小区内绿树成荫,幽静舒适。

优点

1 独立于祈福小区，出行方便，同时与祈福新村共享完善的配套，生活方便。
2 小区环境优美，户型选择多，能满足各层次购房者的需求
3物业管理成熟完善，免费楼巴、保安巡逻和守卫、并有专员清理水池。

缺点

1 离地铁口较远，上班族无车出行不便
2 园林公摊面积大，物业费贵；超市物价比较贵

地段交通

祈福新村活力花园位于祈福新村正门东侧，北接广明高速及修建中的祈福隧道，位置就在祈福新村门口，不用做楼巴，相对祈福的其他小区来说，出入更便利。

祈福新村虽然距离地铁口较远，但门口有多条巴士站接驳地铁站，还有香港、澳门、深圳、中山等地的巴士。

公交：1路、13路、15路、305路、309路、307路、288路（祈福新村总站）

自驾车：由内环路出入，接驳新光快线。

户型分析

祈福新村活力花园包括77-155平方米的两房至四房，单位大厅、大房、大花园、大阳台、大景观窗设计。楼盘户型方正实用、选择丰富。无论是想挑小两房的首次置业，或是想一步到位刚需买家，以及大户型的换房买家，都有合适的户型可供选择。

90平方米的三房单位,使用面积可以达到95平方米。单位双阳台设计,主人房还设计有独立洗手间。三个房间也几乎是无走道的设计。

建筑面积约156平方米的四房单位则能做到双套房设计,客厅带景观大阳台,厨房有U形操作台,并带有工作阳台。

小区配套

由祈福新村正门进入小区即可看到正中央的巴厘风情中心湖，13栋20层的电梯楼环绕中心湖而建。虽然是人工湖，但绿化保养非常到位。水池清澈见底，搭配亭台楼宇、曲型长桥和热带棕树，勾勒出优美宁静的园林景观。

祈福新村活力花园小区内拥有多项成熟配套，大众化会所内设阅览室、健身房、儿童娱乐、棋牌室、乒乓房、桌球室、室外泳池等设施，可满足居民的多样化生活需求。

周边环境

祈福新村活力花园位于祈福新村核心区，南侧为祈福新村主校区，北侧靠近广明高速。在祈福公交车站即可望到小区的连排楼栋，步行可至进出方便。高速路对面也有不少餐饮商店。

活力花园独立于祈福新村小区，但与村内共享成熟的生活配套体系。距离小区500米处的祈福名都拥有包括银行、邮电局、派出所、消防局、医院、肉菜市场、超市、食街、巴士总站等在内的各项生活配套。业主不用出大门口亦可满足衣食住行等基本生活需求。

幼儿园：祈福精英幼稚园、祈福英语实验学校、祈福新邨学校

中小学：祈福英语实验学校、祈福新邨学校

综合商场：祈福超市、钟福广场

医院：祈福医院、钟村医院

银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、招商银行

其他：祈福五星级酒店、邮局

房价成交

祈福新村活力花园目前评估均价17323元/平方米,部分单位放盘价可低至1.5万/平左右

活力花园离祈福隧道最近，出行方便，这种交通优势在均价上明显体现出来。楼盘比晓峰园、海晴居等远离交通干道的楼盘高出约2000元/平。

综合评价

祈福新村活力花园虽然房价高于其他祈福小区，但交通优势让它“贵有所值”。由于地理位置独立于祈福小区，又紧邻交通干道和附近的公交总站，小区出行方便度远远高于其他小区。今后无论是祈福隧道开通或是地铁规划，小区都将“近水楼台先得月”，享受更多的便利，正所谓“位于祈福，却胜于祈福”。