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佛山地铁4号线要来了!三水楼市利好 广州客蠢蠢欲动

房天下广州二手房网 2017-05-15 16:34:00  来源:房天下综合整理 |
[提要]佛山地铁4号线沿线经过哪些板块?对于三水的楼市带来怎样的提升?是否吸引了更多广州购房者?

近日,佛山地铁4号线一期工程启动设计咨询招标。根据今年召开的全市交通运输工作会议,佛山地铁4号线力争年内动工。

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据了解,佛山地铁4号线一期以隧道开挖为主,部分线路为高架。该线路东连南海三山新城,与佛山地铁11号线对接,经过季华路、张槎、智慧新城、绿岛湖、佛山西站、狮山大学城和狮山工业园城际站后,从广海大道进入三水,终于三水区工业大道站,沿线将与规划中的佛山地铁6号线对接,并与在建的地铁2、3号线对接换乘,与既有的广佛线相交于季华园站。

从佛山地铁4号线的走向可以看到,该地铁经过了三山新城板块、季华路板块、张槎板块、禅西板块、狮山板块以及三水的北江新区板块、广海大道板块七大板块。毫无疑问,地铁在方便市民出行的同时,对楼市的拉动作用比较大,这些板块成为大受益者。

继高铁三水南站开通之后,此次佛山地铁4号线的加入,三水正在形成“高铁+轻轨+地铁+高速公路”的立体交通布局,为三水楼市带来了新的发展机遇。佛山地铁4号线三水段主要沿广海大道延伸至河口北江新区,主要覆盖三水中心城区和北江新区。

串联禅城、南海、三水

地铁4号线一期线路全长约56.3公里,其中地下段47.7公里,高架段8.3公里,设车站32座,其中地下站28座,高架站4座,该线路东连南海三山新城,与佛山地铁11号线对接,经过季华路、张槎、智慧新城、绿岛湖、佛山西站、狮山大学城和狮山工业园城际站后,从广海大道进入三水。

禅城段长约15.8公里,主要沿季华路铺设,沿线共设9个站点。4号线对连接禅城区近期重点发展的季华路商务带、绿岛湖等片区,有至关重要的推动作用。

南海段长约34公里,其中在石石肯站与地铁6号线换乘,在泰山路与南海新交通线路相交,4号线接入佛山西站,将与地铁3、10号线换乘,并无缝对接贵广南广高铁、深茂高铁以及广佛肇城际、广佛环线等城轨线路。

沿线楼盘多,均能受益

目前,三水在售的楼盘比较丰富,佛山地铁4号线途经的北江新区板块、广海大道板块汇聚了不少品牌开发商。根据规划,佛山地铁4号线终点将设在北江新区。在北江新区板块,就有十多个楼盘进驻,包括三水时代城、三水帝景湾、御龙湾、汇信华府、明珠湾、北江明珠、博雅滨江等。此外,该板块还有时代南湾房价 户型 二手房 租房)、恒大御湖郡等全新待售楼盘。在商业方面,广佛新动力广场将于今年7月开业,目前已确定永旺超市、希尔顿欢朋酒店等商家进驻。

除了北江新区,佛山地铁4号线主要沿着广海大道延伸。这里的沿线楼盘就有碧桂园三水华府、右岸春天等。据网络资料显示,欧雅右岸春天预计最快6月份推售两座洋房新品。据了解,项目在清最后一套复式大户型洋房,面积为250平方米五房。碧桂园三水华府住宅已经卖完,目前主推商铺产品,面积涵盖50~100平方米。

随着高铁、轻轨的开通,到如今地铁即将在年内动工建设,三水已经吸引了越来越多广州、肇庆等外地购房者来此置业或者投资。以乐平碧桂园为例,已经卖完的碧桂园三水华府住宅产品,广州客起码就至少占了两成以上。如果佛山地铁4号线一旦开通,会吸引更多禅桂、广州等地的客户来到三水购房。

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