金影花园-海珠客村热门楼盘多维度测评-广州房天下

金影花园-海珠客村热门楼盘多维度测评

房天下房大筑 2018-07-22 03:01:00 来源：房天下广州二手房网

[提要]买房对于许多人来说都是件头等大事，而一套房子买得值不值，关键就是看性价比高不高。如今，放眼广州房产市场，特价房、特惠房等活动，均让购房者眼花缭乱，无从下手！为此，房大筑根据搜索热度，特意选取海珠高关注度的楼盘，从多个维度进行深度剖析，供大家买房置业作参考！

小区基本信息

金影花园位于海珠-客村，小区建于1998年，老小区，楼龄较老。绿化率23%，绿化一般。容积率2.22，总户数1005户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费0.8元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。金影花园周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，金影花园本月份均价34029元/平，环比上月上涨2.59。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

1教育资源评分

D教育资源评级

金影花园教育资源评级为D级，教育资源稍差。不过小区距离学校直线距离0.735公里，距离较近，方便接送小孩。

地铁交通

金影花园位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好，保安值班，安全性高。

: 小区的物业是中信物业管理公司，打听了下还是挺靠谱的，二手房毕竟不像新房，这样已经挺满意了。板楼的户型使用率相对较高，公摊较少。

洋气小COCO 2018-01-25 发布
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: 学校倒是不少，赤岗幼儿园、英孚幼儿园,赤岗小学、华怡小学、聚德东小学、聚德西小学、赤岗中学、聚德中学、龙涛小学、赤岗东小学、红星小学、金影小学,广东商学院、广东药学院、中山大学、广东教育学院,可惜目前还没有学区规划，希望以后能有个规划，不然还得自费。周围好像没有其他住宅小区，希望以后小区的生活氛围能逐步改善

潇孔江 2018-01-25 发布
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