东方新世界-天河天河公园热门楼盘多维度测评-广州房天下

东方新世界-天河天河公园热门楼盘多维度测评

房天下房大筑 2018-08-10 17:38:00 来源：房天下广州二手房网

[提要]买房对于许多人来说都是件头等大事，而一套房子买得值不值，关键就是看性价比高不高。如今，放眼广州房产市场，特价房、特惠房等活动，均让购房者眼花缭乱，无从下手！为此，房大筑根据搜索热度，特意选取天河高关注度的楼盘，从多个维度进行深度剖析，供大家买房置业作参考！

小区基本信息

东方新世界位于天河-天河公园，小区建于2011年，次新小区，楼龄较新。绿化率42%，绿化较好。容积率3.99，总户数1042户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费2.3元/平米·月，物业费低，减少了生活基本开支。东方新世界周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，东方新世界本月份均价100641元/平，环比上月上涨0.07。

教育资源

1教育资源评分

D教育资源评级

东方新世界周边学校有天府路小学等，教育资源评级为D级，教育资源稍差。不过小区距离学校直线距离0.154公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

东方新世界交通便利，地铁房。临近2条地铁线路，3号线华师站，5号线三溪站。距3号线华师站约1657米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

: 天河公园板块最好的楼盘了吧。小区内部环境和绿化非常非常好，但是物业费也贵的没讲。不过，听说天河公园附近准备准备建的11号，在建的21号线。现在基本上已经很少放盘了，毕竟有公园，离高速近，离区府近，离天河的核心区近，有天河过得去的中小学，满足这么多条件的房子真心不过。但是也不得不吐槽早晚高峰交通简直噩梦，中山大道、天府路、后面黄埔大道天天塞。BRT，上下班很多车都已经爆了，打架才能上去。

greatxc01 2017-06-09 发布
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: 优势:1、处天河公园成熟商圈，商业配套发达； 2、学位房有东逸幼儿园、东方小学等。不足:1、市区中心，空气不是很好。

zhenglini 2014-09-04 发布
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