珠江俊园测评：环境好交通便利配套齐购房置业最佳选择-广州房天下

珠江俊园测评：环境好交通便利配套齐购房置业最佳选择

房天下房大筑 2018-08-10 17:38:00 来源：房天下广州二手房网

[提要]近期，很多刚需购房者纷纷询问珠江俊园这个小区值不值得购买，于是房大筑带着众多网友的疑问，以大筑的视角，从区位、房价、交通、环境、配套等维度，带大家一起去一探究竟。

小区基本信息

珠江俊园位于天河-天河公园，小区建于2004年，老小区，楼龄较老。绿化率28%，绿化一般。容积率1.77，总户数780户，人口密度相对较低，居住环境较为适宜。小区物业费1.95元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。珠江俊园周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，珠江俊园本月份均价90337元/平，环比上月上涨0.87。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

5教育资源评分

A教育资源评级

珠江俊园周边学校有华景小学等，教育资源评级为A级，教育资源充足。不过小区距离学校直线距离0.657公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

珠江俊园交通便利，地铁房。临近1条地铁线路，21号线天河公园。距21号线天河公园约1456米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

: 小区位置还不错，入户花园很惬意！不过，也有西向的邻居表示，每天中山大道的嗡嗡声还是很大的，东向的话，就听枫叶路的过路声吧~从我个人的房子来讲，感觉实用率不太好，换做同样建筑面积的房子，在亲戚的房子里面感觉套内面积要大出好多一样。但是住了这么多年，优点还是有很多的，保安还是很不错的，基本上中介进来都要被拦住，而且俊园里面确实挺舒服的，在华景这一带，可能是小区公共空间最大的一个了

greatxc01 2017-06-09 发布
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