锦绣半岛-番禺高关注度楼盘多维度分析

房天下 房大筑2018-08-10 17:39:00 来源:房天下广州二手房网

[提要]刚需、改善、各种户型和面积等因素,都牵动着购房者的需求。“刚需”是说购房者在选房时以自住为首要条件。“改善”是对生活品质、居住条件的改善。买套房,停下来享受都市养生慢生的慢生活。今天房大筑推荐的高频词热盘番禺锦绣半岛,您不容错过。

小区基本信息

锦绣半岛位于番禺-南浦,小区建于2016年,新小区,楼龄新。绿化率35%,绿化较好。容积率2.57,总户数8886户,人口密度稍大,居住环境较为一般。小区物业费2.3元/平米·月,物业费低,减少了生活基本开支。锦绣半岛周边交通四通八达,较为便利。

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小区房价

  • 本月二手房参考均价
  • 31276元/平
  • 比上月环比
  • 1.37

根据房天下综合指数评估,锦绣半岛本月份均价31276元/平,环比上月上涨1.37。环比幅度相对较低,房价总体保持稳定。

教育资源

3教育资源评分

B教育资源评级

锦绣半岛周边学校有市桥实验小学等,教育资源评级为B级,教育资源良好。不过小区距离学校直线距离17.045公里,距离较近,方便接送小孩。

地铁交通

锦绣半岛交通便利,地铁房。临近2条地铁线路,2号线南浦站,3号线厦滘站!>2号线南浦站约3531米。交通干线发达,方便快捷。周边配套齐全,大小商场多种选择。

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位于南浦岛西南的大盘,三江交汇之地,视野开阔,景观一流。小区内部园林设计布局不错,内部也拥有了菜市场、幼儿园,还有搜番禺实验小学的学位。地理位置虽然有点偏僻,但总体交通还是可以的,有公交车直达天河市区,有接驳线到地铁3号线、2号线。小区目前在售的17栋楼层高,位置临马路,虽然是楼王,但感觉很一般。

gad1784 2015-07-08 发布

有用(4)

算是一个老盘了吧!卖了很久,现在还在卖,现在主要推的是大户型单位,但是这个价格真心是不低,总价自然也就上去了。目前的生活配套设施比较少,开发商打算划出一块区域建自身配置,以后会逐渐完善吧!交通不是很便利,就只有几路公交。

hengdayinhucheng 2015-06-24 发布

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