【深度评房】元邦明月水岸价格/物业/交通/配套测评-广州房天下

【深度评房】元邦明月水岸价格/物业/交通/配套测评

房天下房大筑 2018-08-10 17:39:00 来源：房天下广州二手房网

[提要]近期，有网友向房大筑咨询元邦明月水岸现在入手怎样？周边配套怎么样？有哪些热门户型及热卖二手房等诸多问题？鉴于大家对于元邦明月水岸如此关注，房大筑献上此文，与您一起来了解下元邦明月水岸的基本情况及其二手房价格走势，看看该小区的二手房究竟值不值得置业。

小区基本信息

元邦明月水岸位于荔湾-芳村，小区建于2015年，新小区，楼龄新。绿化率65%，绿化非常好。容积率2.89，总户数705户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费2.8元/㎡·月，物业费低，减少了生活基本开支。元邦明月水岸周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，元邦明月水岸本月份均价34723元/平，环比上月上涨1.11。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

1教育资源评分

D教育资源评级

元邦明月水岸教育资源评级为D级，教育资源稍差。不过小区距离学校直线距离0.504公里，距离较近，方便接送小孩。

地铁交通

元邦明月水岸交通便利，地铁房。临近2条地铁线路，1号线西朗站，广佛线西朗站。距广佛线西朗站约876米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

: 在老城区，靠近花地河，这边的绿道还是挺好的，散散步比较惬意，但是看到周边的城中村和工业地又感觉有点心塞了。不过盘无完盘，这边地铁沿线，交通方面比较完善，虽然周边的商业和生活配套档次一般，但也能满足附近住户的基本生活需求，如果想要有更多的选择，可以去往商业更为繁华的地带。只不过靠近渔尾大桥和花地大道，车辆多，危险又有噪音，这个真的不太好。

yxw6911 2015-07-16 发布
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: 现房在售，买了就不用等了直接就能住。周边的商业和生活配套很一般，目前的话还不是很给力啊！交通倒是挺给力的，有地铁，不过靠近渔尾大桥和花地大道，噪声比较大，平时车来车往的很嘈杂啊！听有人说交了订金后开发商坐地起价，也不知道真假，打算细细查探下。

cxy8530 2015-06-10 发布
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