天銮-刚需如何置业？多维度剖析足不出户挑选品质好房-广州房天下

天銮-刚需如何置业？多维度剖析足不出户挑选品质好房

房天下房大筑 2018-09-28 03:00:00 来源：房天下广州二手房网

[提要]高房价时代还能买哪里？对于刚需购房者来说，买房可不是一件容易的事儿。面对各式各样的楼盘，口碑则成为网友买房的重要参考。哪些优势更得购房者心？多维度精选小区测评，广州口碑楼盘力荐。

小区基本信息

天銮位于天河-珠江新城中，小区建于2013年，新小区，楼龄新。绿化率30%，绿化较好。容积率5，总户数542户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费6.5元/平米·月，物业费高，增加了生活基本开支。天銮周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，天銮本月份均价167768元/平，环比上月上涨2.23。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

天銮教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.39公里，距离较近，方便接送小孩。

地铁交通

天銮交通便利，地铁房。临近9条地铁线路，3号线珠江新城站，5号线车陂南站，3号线广州塔站，5号线东圃站，5号线员村站，5号线猎德站，APM线海心沙站，APM线大剧院站，APM线花城大道站。距APM线大剧院站约576米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

: 小区自带停车位，地下车库800个 (1:1.5)，感觉比例还可以~板楼南北的住着就是舒服，住惯了板楼了。

3万房源找我 2018-01-26 发布
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: 附近学校有广州空军司令部附属幼儿园,体育东路小学、天河中学,华南师范大学、暨南大学,但还没有划进学区，这点还是要多考虑的。房龄还可以，2013年的，性价比新房高，感觉买的挺值得。

DS先生 2018-01-25 发布
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