徐永德：房产税稳定房价 广州将会成为新试点
房天下广州二手房网 2011-01-28 14:52:00 来源：房天下广州二手房 刘慧红
[提要]17日晚上，重庆市和上海市宣布正式开展房产税试点。徐永德先生认为，广州作为一线城市，最近几年房价涨幅飞速，成为房产税征收试点城市是完全有可能的。
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金发物业董事总经理徐永德
2011年1月份，政府相继出台了《房地产经纪管理办法》、“新国八条”。27日晚间，据新闻联播消息，重庆、上海两地房产税细则已经出台。上海只针对新购房征税，按房产交易价70％计税税率0.6％征收，而重庆将已有住房也纳入征收范围，按房产交易价全额计税税率1.2％征税。
对此，金发物业董事总经理徐永德先生在接受采访时表示，这次两地出台的房产税政策作用影响不大。房产税在国外很久之前就已经立法征收，中国相对比较迟才出台相关的税收。而且这次两个试点城市征收范围不大，对整体房地产市场的价格冲击较少。反而营业税和限购令对整个房地产行业的影响更大，可能会造成了购房者的观望情绪更加浓厚，打击了购房需求的释放。
徐永德先生认为，广州作为一线城市，最近几年房价涨幅飞速，成为房产税征收试点城市是完全有可能的。广州自身的房价增幅大，尤其是近两年的发展让房子成为了无数人心中的痛。征收房产税在一定程度上会抑制房价的过热，增加买卖双方的交易成本，可能会造成房产交易买卖的降温，不过这种影响在整个市场环境中体现地比较微弱。反而政府刚出台的“新国八条”对广州楼市的打击更严厉。