一
线
市
场
热
近期来，房地产市场地价高企，地王频现，楼面价甚至常常超过在售房价……伴随一线城市土地市场过热，不少房企在一线城市拿地趋向审慎，转而密集布局二线城市。
15日，南京打响了新年首场土拍。河西南一地块成为此次土拍的亮点。该地块吸引了正荣、绿地、万科、招商、恒大、碧桂园6家房企报名竞拍。经过50多轮激烈竞争，终该地块被正荣集团以34亿元拿下，溢价率为49.1%。
二
元
分
化
经历了2014年房地产市场的总体低迷，2015年前两个月延续了这一态势。2015年前2月，70个大中城市中新建商品住宅价格环比上涨的城市仅有2个。从3月份开始，新建商品住宅价格环比上涨的城市逐步增多。
国家统计局城市司 统计师刘建伟分析认为，2015年12月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势，环比继续小幅上涨，越来越多的城市同比涨幅由负转正。
2016年1月第2周，全市录得网签1401宗，环比下跌11.65%，网签均价16991.60元/㎡，环比微涨0.02%，价格走势趋于平稳。由于元旦期间没有网签数据，1月第1周的网签数据收录了10天的网签数据，因此1月第2周网签数量虽然环比下跌，但相比其他时段的周网签量，1月第2周网签数仍处于高位。
1月第2周网签均价与第1周持平，市场整体理性；网签量1404宗，超过2015年单周平均水平，延续了2015年底以来的良好态势。
1月第2周天河区重返区域网签量首位，以270宗的网签量领跑全市，网签量比第二名的番禺高39宗。
价格方面，天河区以26353元/平米的网签均价领跑全市，越秀区以24231元/平米紧随其后。番禺继续以低价优势吸引了大量客源，增城也有相类似的情况出现。
各面积区间的网签占比在整体上保持平稳。90-120平米房源占比29.34%，占据了各面积区间的榜首。
受元旦网签延迟的影响，1月第2周各面积区间网签环比下跌属于正常现象，但唯有120-144平米房源环比上涨2.17%。
各价格区间的网签占比也在整体上保持平稳。其中100-150万元房源占比24.77%，比重；200万以上房4源的占比紧随其后，占比达24.41%。
1月第2周各价格区间网签宗数普遍下降，其中50-80万元的房源环比大跌28.21%，但150-200万元房源网签宗数上涨，涨幅为7.18%。
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