—— 佛山楼市限购区域地图 ——

—— 佛山楼市限购政策要点 ——

10月7日，佛山市人民政府室正式发布新一轮楼市限购政策，是继深圳、广州、东莞、珠海之后广东省又一限购城市。1-9月佛山商品房销售面积全省 >>
限购区域：
禅城全区、南海桂城、大沥镇、里水镇、顺德北滘、乐从、陈村、大良
新建商品住房限购细则：
1、本市户籍家庭限购2套；
2、非本市户籍家庭限购1套，购买2套时需提供1年以上社保或个税缴纳证明
差别化住房信贷政策细则：有新签约客户被"卡住"?>>
1、首套房首付3成；
2、无房但有贷款记录首付3成；
3、本市有1套但无贷款记录首付3成；
4、有1套但贷款已结清首付3成；
5、有1套但贷款未结清首付4成；
6、2套及以上停贷
10月8日差别化商业住房信贷补充规定：普通住宅和非普通住宅界定>>
第二次购买（有1套住房或者有1次贷款记录）限购区域非普通住宅，首付60%，原购房贷款未结清的执行基准利率1.1倍；非限购区域执行标准相同。以上政策10月8日起正式执行，10月7日（含7日）前网签的合同仍然执行"旧政"。

——算笔账：新政前后成本差异——

以千灯湖板块一套100㎡左右，售价约为220万的三房为例。新政前后首付款变化如下：
首次置业：
前：220万*20%=44万；后：220万*30%=66万（多22万）
二次购房且首套贷款已结清：
前：220万*30%=66万；后：220万*30%=66万（无变化）
二次购房且首套贷款未结清：
前：220万*40%=88万；后：220万*40%=88万（无变化）
若购买的是千灯湖面积在144㎡以上的住宅，且首套房未结清，则首付为：
前：220万*40%=88万；后：220万*60%=132万（多44万）

—— 佛山楼市限购历程 ——

2011年3月18日佛山首次实施"限购令"

2011年10月11日佛山限购松绑"朝令夕改"
2014年5月9日佛山限购松绑再度"夭折"
2014年8月7日佛山成为广东楼市限购松绑城市
2015年5月1日佛山全面取消限购想买多少买多少
2016年10月7日佛山部门区域重启限购
2011年3月18日佛山首次实施"限购令"

2008-2011年佛山楼市政策走势>>

—— 22城楼市新政细则一览 ——

城市	限购	商贷首付比例	公积金	限贷	70/90政策
北京	已拥有1套本市户籍家庭、社保或纳税5年以上的非本市户籍家庭，限购1套	首套普通自住房首付不低于35%，非普通不低于40%；二套房普通自住房（无论有无贷款记录）首付不低于50%，非普通不低于70%	-	-	重启
上海	已拥有1套本市户籍家庭、社保或纳税5年以上的非本市户籍家庭，限购1套	二套房普通自住房首付不低于50%，非普通自住房不低于70%	-	-	-
深圳	本市户籍单身人士（含离异）限购1套，非本市户籍社保缴存年限从3年升至5年	无房无贷30%，无房有贷款记录50%，二套房70%	-	-	重启
广州	本市户籍限购2套，社保或纳税3年以上非本市户籍家庭限购1套	首套房30%；二套且贷款结清30%，未清洁70%	-	3套停贷	-
佛山（部分区域）	本市户籍限购2套；非本市户籍无房的限购1套，有1套住房购买2套时需提供1年及以上社保或个税证明	首次购房30%；无房有贷、有1套房无贷或已结清30%；有1套房未结清40%	-	-	-
中山	-	-	-	停发第三套及以上公积金贷款	-
惠州	预售商品房时，应当取得商品房预售许可证；售价不得高于申报价
珠海	本市户籍（3套及以上）、非本市户籍（1套及以上但无法提供1年以上社保或个税证明的）暂停购44㎡及以下住房	首套首付30%；二套且已结清30%，未结清40%	-	2套及以上家庭停贷	-
东莞	本市户籍家庭限购2套；非本市户籍家庭购买2套需提供1年及以上社保或个税证明	首套首付30%；无房有贷、有1套房无贷或已结清30%；有1套未结清40%	-	2套及以上家庭停贷	-
天津	本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区再次购房	非本市户籍在市内六区和武清区购买首套房，首付不低于40%	-	-	-
苏州（部分区域）	本市户籍限购3套，社保或纳税1年以上非本市户籍限购1套	首套首付不低于30%；无房有贷、有1套房无贷或已结清50%，未结清80%	第二次使用公积金家庭额度从70万调整为50万，暂停公积金贴息贷款	2套及以上家庭停贷	-
杭州（部分区域）	非本市户籍限购1套	有1套住房且贷款未结清的50%	-	-	-
济南（部分区域）	本市户籍家庭已有三套住房的，暂停购房；非本市户籍家庭限购1套	首套首付30%，二套40%	家庭额度由70万调整为60万，个人由40万调整为30万，第三套停贷	-	-
厦门	本市户籍（2套及以上）、非本市户籍（1套及以上但无法提供2年及以上社保或个税证明的）暂停购80㎡及以下住房	首套首付30%；二套且未结清的普通住宅60%，非普通住宅70%	首套且90㎡以下首付20%，90㎡以上30%；二套首付50%	公积金三套停贷	重启
南京（主城区）	本市户籍单身人士（含离异）限购1套；社保或纳税1年以上非本市户籍限购1套	首套首付30%；二套且已结清50%，未结清80%	-	2套及以上家庭停贷	-
成都	部分区域内同一身份只能新购套	二套房首付比例不低于40%	-	-	-
武汉（部分区域）	拥有2套及以上非本市户籍家庭停购第三套	首套房25%，二套房本市家庭50% （10月8日首套房再次调整为30%）	-	拥有1套住房外地家庭，拥有2套及以上本市家庭，停贷	-
郑州（部分区域）	拥有2套及以上本市户籍家庭和拥有1套及以上的非本市户籍家庭，限购180平方米以下（不含180平方米）住房	首套房首付30%；二套房首付40%	-	-	-
福州（五城区）	本市户籍（2套及以上）、非本市户籍（1套及以上但无法提供1年及以上社保或个税证明的）暂停购44㎡及以下住房	首套首付本地户籍30%，非本市40%；二套且贷款未结清40%	-	-	-
无锡	房地产开发企业不得向同一买受人出售多套房；非本市户籍限有1套	二套房首付比例不低于40%	第二次首付比例不低于30%	-	-
合肥	市区（不含四县一市）内本市户籍限购2套，社保或纳税1年以上非本市户籍限购1套	首套首付30%，二套且贷款结清的40%，二套且贷款未清的50%	3套停贷，停商转公，停异地贷	-	-
南宁	预售商品房时，应当取得商品房预售许可证；售价不得高于申报价
注释： 70/90政策：新建商品住房套型建筑面积90平方米以下所占比重必须达到70%以上。该政策详细说明见于2006年国家出台的"国六条"楼市调控文件。