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二沙岛花园 城央稀区低密度别墅 来了就是岛主 享私家花园

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8室3厅5卫
户型
350平米
建筑面积
128571元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共7层)
装修程度
戴燕飞

证件编号:GZ2018025047

从业信息卡

评分:4.4

裕丰地产

证件编号:0

备案证书

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房源信息
建筑年代1996年
建筑形式独栋
车库数量1
车位数量
挂牌时间 2024-02-16
  • 核心卖点
    1、公交十方便。出行方便,上下班方便
    2、周围设施齐全购物方便,节省您的宝贵时
    3、小区绿化,环境优美。宁静和谐,好环境给人带来好心情。
    4、房干净整洁,温馨舒适,窗明几净,就等着您的到来。
    5、家电齐全,新装修,宽敞明亮,布局大方采光好
    5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
  • 业主心态
    【卖房原因】:业主急需资金周转,看房很方便。

    【卖房诚意】:此房诚意出售,到价即可签字

    【房源诚度】:房子价格、稳定

    【信息核实】:经查册此房无任何产权纠纷,无占用和货款,款清即可交房
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    小区的绿化很好,环境优美,安静舒适,居民素质高,物业管理完善。
  • 服务介绍
    我从事房产行业多年,积累了大量的专业知识,也得到了业主、客户的信赖和认可,为您买到合适的房子是我的服务宗旨!
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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二沙岛新世界花园别墅小区信息
参考均价123066元/平米
同比去年↓6.52%
环比上月↑9.8%
收藏
物业类型 别墅
物业费用7元/㎡·月
建筑类型联排,独栋,商业
建筑年代2000年
绿 化 率40%
容 积 率2.7
人车分流
总楼栋数90
总 户 数270

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戴燕飞的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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