保利香雪山别墅地上三层大花园近200平独立车库位置靓

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2650万

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5室2厅2卫

户型

291.21平米

建筑面积

91000元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

豪华装修

装修程度

小区

保利香雪山别墅(距6号线萝岗站约497米)地图

区域

黄埔开创大道

郭健伟

证件编号：GZ2018011777

从业信息卡

评分：4.7

中原地产

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积150平米

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
1、地上三层别墅地下一层带i车库
2、采光好，无遮挡
3、格局合理，利用
4、园区的中心位置，前后都是花园
优点总结：无论您是还是，这里都能满足您的需求，欢迎您亲自来看将为您提供的备注：您要是不方便打电话，可以把您的邮箱和看好的房子发到我手机上，我可以用邮件的形式为您提供
感谢您在百忙之中看完此贴，希望这些能给您有所帮助。24竭诚为您！
业主心态
1、出售：多次与业主确认。
2、价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差/价。
3、房型：与房产证误差细小至小数点。
4、户型：本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售，心态比较急，价格笋，可谈价。
税费分析
1.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
2.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。
增值税5.3% 个人所得税1% （过五免征)
如果有其他特殊情况可以免费咨询。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，舒适。
服务介绍
我的口号是：选择家，选择！让我成为您圆梦之旅的者！欢迎您双击我的头像照片，进入我的店铺浏览更多房源，请您拨打属于您自己的置业顾问，真诚期待您的！
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

保利香雪山别墅小区信息

参考均价88522元/平米

同比去年↓18.3%

环比上月↓1.77%

物业类型别墅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型双拼,商业

建筑年代2008年

绿化率35%

容积率1

人车分流无

总楼栋数171

总户数171

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利香雪山别墅88522元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭健伟的评价

好评率93%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

郭健伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.8

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