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金地香山湖别墅 新收内转单位 买3层使用5层 带车位前后花园

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4室3厅4卫
户型
166平米
建筑面积
17952元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
小      区
金地香山湖别墅(距6号线沙河顶站约823米)地图
区      域
郭健伟

证件编号:GZ2018011777

从业信息卡

评分:4.7

中原地产

证件编号:0

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2014年
建筑形式独栋
花园面积150平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积120平米
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    1,项目位于增城永和新新公路旁,由开发商金地集团开发,占地约4000亩的山湖大城,共为三个部。金地A区规划户数约3300多户左右,居口约8000多人,现已开发完毕。B区为金地公园上城,占地面积为52.4万平米,总建筑面积为79.1万平米。C区即在售的金地·香山湖花园,占地面积为159.72万平米,规划户数约8650多户。项目内有华润万家超市、中西餐厅、工商银行、中配套、休闲体育会馆等各种成熟配套,兼得原生自然与都市繁华。
    2,位置开阔,安静舒适,明卫明厨,业主房,房子保养好。
    3,户型方正,标准开间,户型坐南朝北,房子有效面积使用率达300%。
    4,此房是业主以前买的一手项目,现在出售的话家居包含在里面。
    5,产权清晰,无按揭贷款,无债务纠纷,已核实,可以随时交易,请放心。
    6,采光好,全天采光,每天都能沉浸着阳光的全明格局,视野开阔,通风效果好。
  • 业主心态
    1.业主置换,诚心着急出售房屋,产权清晰方便交易。
    2.房间物状家具保持好,基本新房,很舒适。
    3.房间业主精心豪华装修,稍微的变动一下原来格局,使房屋整体效果明显更适合。
    4.详情请致电或者微聊,解决您的疑问,处理您的一切问题。
    5.户型方正,南北对流,采光通透,勿需担心房子隐患问题。
    6.业主已将钥匙交给我随时可以看房。
  • 税费分析
    税费:1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    1、大交通配套:一轻轨两地铁,三站到天河;轻轨二到奥体中心(黄村)和广州东站(天河北),轻轨荔湖城站就在家门口,全天34趟公交化楼巴天河。
    2、大配套:社区内3大主题中心——假日广场、香山里?小镇和广场等,香山里?小镇已开业,美宜佳、钱大妈、百果园和华润万家等10余个商家已开业;
    3、大配套:社区配建7所公私立 ,公立48班南香山和公立香山已开,社区已动工;
    4、休闲配套:项目7.5公里休闲环湖步道、8大亲水平台等;还有1300亩18杆27洞标准荔湖高尔夫球场。
  • 服务介绍
    1.本人做房5年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择!
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    3.联系电话:
  • 户型解读
    房屋户型方正,景观布局合理,设计实用,空间舒适,格局优越,采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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金地香山湖别墅小区信息
参考均价11006元/平米
同比去年↓17.87%
环比上月↓14.58%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型联排
建筑年代2022年
绿 化 率35%
容 积 率0.81
人车分流
总楼栋数1
总 户 数1

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周边配套
郭健伟的评价
好评率93%
真实度4.7
满意度4.7
专业度4.7
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服务态度满意度
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