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金地香山湖别墅 地上三层地下两层 花园200平 性价比高

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4室2厅3卫
户型
229平米
建筑面积
20917元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共4层)
装修程度
小      区
金地香山湖别墅(距6号线沙河顶站约823米)地图
区      域
郭健伟

证件编号:GZ2018011777

从业信息卡

评分:4.7

中原地产

证件编号:0

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2015年
建筑形式独栋
花园面积200平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积150平米
挂牌时间 2024-03-30
  • 核心卖点
    金地半山风华位于广州东新白广城轨永宁北站旁,由9栋新中式高层和134席东方美學别墅组成,项目容积率1.94,内部园林约7.9万㎡,绿化率40%,金地风华系列匠作,项目配建约8000㎡文化活动中心,3800㎡邻里街区,3000㎡社区卫生服务中心。
  • 业主心态
    金地集团创立33载,布局广州18载,深耕广州东部,相继打造了金地香山湖、金地公园上城、金地荔湖城、保利中海金地大国璟等多个风格不一的人居典范之后,再次推出匠心钜作——金地半山风华。项目临近正在修建中的双向八车道主干道新新公路,连通广园快速、济广高速,预计今年年底通车。比邻增天高速(在建中,预计2025年建成通车),建成通车后,业主无须绕行其他高快速路,仅约5首歌的时间即可天河;此外,周边还有花莞高速,可快速抵达白云机场与从化花都,通行效率大大提升。
  • 税费分析
    契税:1,首套房90平以内:1%;90以上包含90平收1.5%;二套统一3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,均以相关部门和开发商终规定为准二手房:90方以下首套:1点个税+1点契税+5.3税;二套3点契税+1点个税+5.3.税(不满五年)90方以上首套:1点个税+1.5契税+5.3税二套3点契税+1点个税+5.3税(不满五年)满五且免个税产权过五年且名下只有一套房,可免个人所得税;二套无论买多大面积房屋,契税都为3个点。(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,均以相关部门规定为准,
  • 小区配套
    金地集团以“科學筑家”为使命,30年来秉持“科學筑家,智美精工”的产品理念,为中国超过60万户家庭提供标准化、系列化的住宅与社区产品,是中国建设系统企业信誉AAA单位、房开发企业国家一级资质单位。据乐居不完全统计,金地集团在广州拥有包括保利中海金地·大国璟、金地仰云在内的9个在(待)售楼盘。
    在折叠时代,有一股力量成为中流砥柱。自2022年2月9日起,乐居财经联合乐居财经研究院,推出2022年度策划“中国好房子”系列之《国之大者:2022年国企巡礼》,围绕百家国企,讲述国匠成长故事,点赞国匠标杆。
  • 服务介绍
    我的口号是:选择家,选择!让我成为您圆梦之旅的 者!欢迎您双击我的头像照片,进入我的店铺浏览更多房源,请您拨打属于您自己的置业顾问,真诚期待您的!
  • 户型解读
    房屋户型方正,景观布局合理,设计实用,空间舒适,格局优越,采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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金地香山湖别墅小区信息
参考均价11006元/平米
同比去年↓17.87%
环比上月↓14.58%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型联排
建筑年代2022年
绿 化 率35%
容 积 率0.81
人车分流
总楼栋数1
总 户 数1

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周边配套
郭健伟的评价
好评率93%
真实度4.7
满意度4.7
专业度4.7
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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