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满二

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5室6厅6卫

户型

129.36平米

建筑面积

36333元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共5层）

精装修

装修程度

小区

康大龙祥汇(距14号线支线(知识城线)旺村站约1106米)地图

区域

黄埔知识城

周厚泽

证件编号：GZ2020062293

从业信息卡

评分：4.6

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：201407398

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.0
居住品质
7.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

挂牌时间 2024-09-28

核心卖点
1.环境优美适宜、人文素质高物业管理完善
2.小区环境优雅、绿化好、配套成熟
3.带装修、户型格局好、安静不吵、采光通风好
4.楼层佳，采光视野无遮挡，照片，价格，可随时看房！
业主心态
契税：90平米（不含）以下售价1%，90-144平米（不含）售价1.5%， 144平米以上售价3%

税：普通用房，证够5年免征，不满5年按售价5.3%征收。

个人所得税：出证算起业主是物业且证够五年可以免征，不够五年或不按售价1%征收
税费分析
1.普通住房标准为按1.5%征收。2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。
小区配套
该小区属于产品，配套，用户都是住户，里面的住户就是属于的资源，多开发这样的人脉，圈层，多结交这种大气邻居，未来的事业路将更好走，买房就是买资源及地段，买别墅的人，远光一定是长远的，房子几乎已经不重要了，人脉以及圈层才是极为可贵的资源

有兴趣可以拨打：153.8607.7513谷导师
服务介绍
1.本人做房4年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！

2.通过本公司购买可额外享受价格优惠购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.联系电话：林
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

康大龙祥汇小区信息

参考均价12399元/平米

同比去年↓49.53%

环比上月↓4.16%

物业类型别墅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型普通住宅

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率0.9

人车分流无

总楼栋数17

总户数651

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：康大龙祥汇12399元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

周厚泽的评价

好评率95%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

周厚泽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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