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｜真房實價｜中冶逸璟公馆 年底特惠 配套成熟 尊贵身份象征

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6室3厅5卫
户型
231.59平米
建筑面积
164040元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
简装修
装修程度
小      区
中冶逸璟公馆(距广佛线燕岗站约499米)地图
区      域
陈华智

评分：4

合富置业
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房屋价值分析报告
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9.3

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
建筑形式联排
花园面积91平米
厅结构挑高
车库数量1
车位数量
地下室面积250平米
挂牌时间 2024-03-06
  • 核心卖点
    中冶逸璟公馆
    海珠区全新一手新中式院落别墅
    1、户型为5房2厅6卫设计
    2、建筑面积：231方。使用面积：1000方，花园面积：90方
    3、地上3层，地下两层，带双产权车位
    4、大手笔规划前所未见的城市低密度合院，容积率仅0.88，一院一家族，一席永流传
    整个合院区抬高6米，保证每一栋独院的采光及私密。并通过退缩10米红线，打造一条与外界区隔的景观长廊，
    藏于闹市而不觉有闹市。
  • 业主心态
    全新一手准现楼，现在有内部团购单位！我的专业为您服/务，满/足您的购/房要/求，是我的追/求！
  • 税费分析
    税/费介绍：
    1、首套房：个人购买，按1.5%征收；二套房契税按总价3%征收。
    2、新房维修基金按照105元/方，按建筑面积征收。
  • 小区配套
    项目配套
    商/业百货:万科里、广纸天地汇、燕汇广/场；
    學/校:昌岗中路小/學，宝玉直小/學，市五中，市六中；
    医/院:南方医科大學珠江医/院、广州医科大學附属第二医院等三甲医/院
    公/园:庄头公/园
  • 服务介绍
    本人深耕广州豪宅8年，以优/质的服务，过硬的专业知识，独到的眼光，为众多的客户找到心仪的家
    并结成好友，也为我带来更多的朋友，期待您的咨询
    这个楼盘不符合要求，还有：大一山庄、云山壹号、新天半山
房源图片
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户型图
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中冶逸璟公馆小区信息
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参考均价166911元/平米
同比去年↓2.44%
环比上月↓1.99%
收藏
物业类型 别墅
物业费用5.6元/㎡·月
建筑类型普通住宅,板塔结合
产权年限70
建筑年代2019年
绿 化 率50%
容 积 率0.88
人车分流无
总楼栋数17
总 户 数16
挂牌房源13 套在售二手房2 套出租房源

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真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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