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芙蓉山下芙蓉墅 单边位 临湖海景美墅 四面采光 带前后大花园

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5室2厅4卫
户型
196平米
建筑面积
21684元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共4层)
装修程度
小      区
区      域
覃晓冲

证件编号:GZ2019037879

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:202214537

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2018年
建筑形式独栋
厅结构挑高
挂牌时间 2024-04-21
  • 核心卖点
    196方别墅有天有地,户型漂亮实用,赠送面积8成,中空厅,大气,5房都是套间。送地下室和花园
    远洋·芙蓉墅
    1、远洋倾力打造的东南亚风情园林别墅住区。
    2、项目充利用芙蓉嶂zzzz水库的景观资源,并结合原有的山势地形,打造出异域风情。是集山zzzz水、人文、休闲为一体的度假胜地,景区内负离子含量达到6500个/cm3,超广州市区60倍以上。
    3、项目东边为zzzz水面面积达300万㎡的芙蓉嶂zzzz水库,zzzz水质且zzzz水库里还生长着6.5亿年历史的生物—桃花zzzz水母;西边和北边为占地3200公顷的森林公园——王子山森林公园。
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确,房源,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业,3、若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面谈沟通,诚信真盘请勿与其他房源对比!4、业主跟我熟,业主诚心出售,价格实惠,寻找诚意买家,全力客户。
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税费,90-144平以下1.5%,144以上3个点,二套统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)1:律师费用2:印花税(买卖双方)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移数据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。4、绿化,环境清净优雅,空气清新。5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街。8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错
  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择!
    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.联系电话:林
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方直芙蓉墅小区信息
参考均价21802元/平米
同比去年↑4.1%
环比上月↓4.59%
收藏
物业类型 别墅
物业费用4.5元/㎡·月
建筑类型普通住宅,独栋,联排,双拼,
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率41.4%
容 积 率0.6
人车分流
总楼栋数523
总 户 数750

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覃晓冲的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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