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二沙岛新世界花园别墅 地上三层 大花园 低密度富人区

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5室2厅6卫
户型
280平米
建筑面积
185714元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共4层）
豪华装修
装修程度
小      区
二沙岛新世界花园别墅地图
区      域
郭健伟

证件编号：GZ2018011777

从业信息卡

评分：4.7

中原地产

证件编号：0

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房屋价值分析报告
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9.2

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2000年
建筑形式独栋
花园面积200平米
厅结构挑高
车库数量1
车位数量
地下室面积120平米
挂牌时间 2024-03-17
  • 核心卖点
    棕榈园位于得天独厚，号称广州豪宅区的二沙岛的西部，是二沙岛豪宅小区之一。茂密的热带树木，精致的园景，处处都能感受到十八世纪南加州小城的古朴风格的风情。
    房子情况 建面280平 花园200平
  • 业主心态
    1：业主诚意出售，看房方便。
    2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区：私家花园、高复有私家天台、游泳池
    医院：省中医二沙分院
    银行：农业银行
    饮食：玫瑰园西餐厅、半岛明珠、新荔枝湾(岭南会店)、塞纳河法国餐厅、后街餐厅
    其它：星海音乐厅、二沙岛联营加油站、玫瑰园西餐酒廊停车场

  • 服务介绍
    本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
房源图片
室内图
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二沙岛新世界花园别墅小区信息
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参考均价123066元/平米
同比去年↓6.52%
环比上月↑9.8%
收藏
物业类型 别墅
物业费用7元/㎡·月
建筑类型联排,独栋,商业
建筑年代2000年
绿 化 率40%
容 积 率2.7
人车分流无
总楼栋数90
总 户 数270
挂牌房源20 套在售二手房1 套出租房源

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真实度4.7
满意度4.7
专业度4.7
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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