超笋急售捡漏星河山海湾联排别墅单边位

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5室2厅3卫

户型

275平米

建筑面积

34545元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

毛坯

装修程度

小区

广州星河山海湾(距4号线南沙客运港站约701米)地图

区域

南沙南沙湾

朱葵梅

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
10.0
居住品质
7.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-03-02

核心卖点
核心卖点1.项目特色广州星河山海湾位于南沙自贸区南沙湾国际板块，三面环山，一线海景，、客运港，奢享湾区海陆立体交通。近享华师、附幼、英东、广州附属等，以及游轮母港，南沙游艇会、高尔夫球会等湾区配套，是南沙的低密山海大宅。
业主心态
户型介绍：

户型设计，都从客户角度考虑，户型都很方正，采光通风好，双阳台设计，实用。311平米的单位。湾区生活，国际风范；墅中为墅不多。
税费分析
置业税/费90平方以下1%，90平以上1.5%，144平方以上3%税：5.6%房产证过两年免（144平以上可以选择全额支付或者差额支付）个人所得税：1%（房产证过五年并且卖方家庭物业免征）
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
本人从业自14年从业房行业到现在已10了，用极短的时间帮您找到合适你的房子，以科技赋能，成为老百姓信赖的购房服务商。做买房用户的代言人帮客户高效省钱买好房。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广州星河山海湾小区信息

参考均价34929元/平米

同比去年↓10.59%

环比上月↑1.42%

物业类型别墅

建筑类型独栋,商业

产权年限70年产权;

人车分流无

总楼栋数31

总户数89

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：广州星河山海湾34929元/平米订阅

周边配套

朱葵梅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

朱葵梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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