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2041万

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满二

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4室2厅3卫

户型

215平米

建筑面积

94930元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

豪华装修

装修程度

小区

珠光云山壹号别墅(距3号线北延段京溪南方医院站约819米)地图

区域

白云京溪

李露娟

评分：4.3

合富置业

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
【基础信息】
占地面积：约9.4万㎡
建筑面积：约7.3万㎡
容积率/绿化率：约0.97/30.7%
产品户型：210-215㎡平墅，266-306㎡联排别墅
整体规划：产品业态以联排别墅为主，共规划269户。
分为ABC三个住宅组团分一期开发，其中A区为41套联排别墅和15套临湖别墅，B区为37套联排别墅，C区以叠墅为主少量平墅产品，共规划269户。
业主心态
全新单位开发商年底资金回笼 500万一套出售价格优惠。
税费分析
1.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
2.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。
如果有其他特殊情况可以免费咨询。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，舒适。
服务介绍
我的口号是：选择家，选择我成为您圆梦之旅！欢迎您双击我的头像照片，进入我的店铺浏览更多房源，请您拨打我的电话，真诚期待您的！，完你一个安家梦。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠光云山壹号别墅小区信息

参考均价92426元/平米

同比去年↓30.94%

环比上月↓2.23%

物业类型别墅

物业费用10元/㎡·月

建筑类型洋房,大平层,联排,叠拼,

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率0.97

人车分流无

总楼栋数30

总户数44

挂牌房源36 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：珠光云山壹号别墅92426元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

李露娟的评价

好评率95%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李露娟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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