雅宝新城山顶独栋别墅带泳池带看房方便1900方花园送停车位

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8室2厅6卫

户型

851平米

建筑面积

44653元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

雅宝新城别墅地图

区域

花都旧区

曾东洋

评分：4.1

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-03-23

核心卖点
房子建筑面积851方，整个小区仅9栋山顶大别墅。功能齐全，大中空厅，大气上档次，独栋别墅外观大气，雅宝新城大型社区，配套完善，小区内公园，河流，风景靓丽，生活便利旁边雅乐城。
业主心态
【1】产权情况：产权清晰，可放心入手；【2】价格优势：小区此户型在售，性价比高，还有其他的；【3】售房原因；业主工作调动诚心卖，看房方便，随时可看；【4】房源特色：此户型方正，采光通风好，视野广阔无遮挡；【5】业主比较急，如果您感兴趣直接来电，我帮您确认房子是否还在，有什么问题也可以直接电话沟通，这样会比较高效快捷！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

雅宝新城别墅小区信息

参考均价47853元/平米

同比去年↑14.12%

环比上月 暂无资料

物业类型别墅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,双拼,商业

建筑年代2003年

绿化率30%

容积率0.9

人车分流无

总楼栋数449

总户数449

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：雅宝新城别墅47853元/平米订阅

小区图片

周边配套

曾东洋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

曾东洋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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